신용동 한양수자인리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인리버뷰 한눈에 보기

한양수자인리버뷰는 신용동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

한양수자인리버뷰 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

한양수자인리버뷰 25평(전용 65.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.3억~3.7억, 고층(17~25층) 3.4억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인리버뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양수자인작은도서관 (8m), 더함미술교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 빛고을고입구 (79m), 빛고을고입구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단가족연합의원 (91m), 예쁜미소치과의원 (131m)이 있습니다.

한양수자인리버뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인리버뷰 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,707만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,378만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 2개 학군 아이키우기 좋아요 유해시설없어요

  썸머맘 · 2023.03

• 층간소음 없고 주변환경 좋아요! 살기 편함. 다만 가까운 마트가 없어서 아쉬움.

  우연히만난코끼리인형 · 2023.02

• 조경이 부족하지만, 향후 지하철역 호재가 있습니다. 대로변에 접해있어 광주 어느곳이든 빠르게 이동가능합니다.

  크롸잉 · 2022.11

• 영산강을 끼고 있고 자전거 도로 산책로가 잘 마련되어 있음. 고속도로 진입이 쉬워 타지로의 이동이 용이하고 순환도로와도 가까워 광주내 다른 지역으로의 이동이 편함. 조용하고 대단지 아파트임.

  Notch · 2022.05

• 운동할수 있는 산책로가 있어요

  제누종 · 2022.04

• 거주여건 이보다 좋은 아파트는 광주에 몇 없다고 자부합니다.

  루이보스틴 · 2022.04

• 음 좋아요 상권이랑 멀지만 만족해요

  찌리 · 2022.03

자주 묻는 질문

한양수자인리버뷰 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양수자인리버뷰 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

한양수자인리버뷰 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인리버뷰 25평(전용 65.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.3억~3.7억, 고층(17~25층) 3.4억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QPnJh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인리버뷰 25평 보유세는 얼마인가요?

한양수자인리버뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양수자인리버뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인리버뷰 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,707만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,378만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인리버뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인리버뷰에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인리버뷰는 신용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양수자인리버뷰는 신용동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 1,415만원)입니다. 신용동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트신용더리버(평당 1,696만원)입니다.

한양수자인리버뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양수자인리버뷰의 라이벌 단지는 광주첨단2지구호반베르디움1단지(신용동, 635세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주첨단2지구호반베르디움1단지 4억 7,500만원, 한양수자인리버뷰 4억 4,000만원으로 한양수자인리버뷰가 광주첨단2지구호반베르디움1단지보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 광주첨단2지구호반베르디움1단지와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

한양수자인리버뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양수자인리버뷰 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,866만원에서 2026년 11월 3억 5,378만원으로 10년간 +42.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 5,404만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -1.9%, 5년 -20.1%, 전세가율 70.1%.

한양수자인리버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

한양수자인리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양수자인리버뷰는 신용동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

한양수자인리버뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신용초등학교, 지산중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

한양수자인리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양수자인작은도서관 (8m), 더함미술교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 빛고을고입구 (79m), 빛고을고입구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단가족연합의원 (91m), 예쁜미소치과의원 (131m)이 있습니다.

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