조양동 속초서희스타힐스더베이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

속초서희스타힐스더베이2차
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속초서희스타힐스더베이2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
속초서희스타힐스더베이2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    조양초
    강원 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
조양초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
청호초등학교
S
상위 21%
 17분 / 0.9km
대포초등학교
S
상위 1%
 1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
83점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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속초서희스타힐스더베이2차 한눈에 보기

속초서희스타힐스더베이2차는 조양동에 위치한 186세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

속초서희스타힐스더베이2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.29 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

속초서희스타힐스더베이2차 31평(전용 77.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~11층) 3.1억~3.3억, 중층(12~22층) 3.3억~3.5억, 고층(23~33층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

속초서희스타힐스더베이2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조양입시학원 (76m), 아이사랑어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이일남내과의원 (101m), 투썸플레이스 속초서희더베이점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동명아파트 (223m), 진덕아파트 (231m)이 있습니다.

속초서희스타힐스더베이2차 단지 정보

세대수
186세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
34~34층
용적률
701%
건폐율
49%
주차
231대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
31·34·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 235만2억 3,740만
34평3억 2,639만2억 4,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.05.29—29층3억 5,000만
2026.04.19—14층2억 9,800만
2026.03.16—13층2억 9,000만
2026.03.04—30층2억 8,500만직거래
2026.02.12—25층3억 1,700만
2025.12.03—24층3억 500만
2025.11.22—31층3억 1,000만
2025.10.28—32층3억 2,700만
2025.09.14—15층3억 1,000만
2025.06.14—21층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 13건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (속초시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~33층
동층·세대향최근 거래
공동주택동34층 · 186세대—26.10.06 34평 32층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
조양초등학교166m강원 상위 21%
청호초등학교873m강원 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 속초의 여러면의 뷰를 볼 수 있어요

    아이스주스 · 2022.08

자주 묻는 질문

속초서희스타힐스더베이2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
속초서희스타힐스더베이2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.29 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.
속초서희스타힐스더베이2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
속초서희스타힐스더베이2차 31평(전용 77.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~11층) 3.1억~3.3억, 중층(12~22층) 3.3억~3.5억, 고층(23~33층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PsGRC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
속초서희스타힐스더베이2차 31평 보유세는 얼마인가요?
속초서희스타힐스더베이2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
속초서희스타힐스더베이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
속초서희스타힐스더베이2차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(속초시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
속초서희스타힐스더베이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
속초서희스타힐스더베이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
속초서희스타힐스더베이2차는 조양동에 위치한 186세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
속초서희스타힐스더베이2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대포초등학교가 있습니다.
속초서희스타힐스더베이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조양입시학원 (76m), 아이사랑어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이일남내과의원 (101m), 투썸플레이스 속초서희더베이점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동명아파트 (223m), 진덕아파트 (231m)이 있습니다.

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