우산동 무등산자이&어울림 2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등산자이&어울림 2단지
무등산자이&어울림 2단지

무등산자이&어울림 2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    풍향구역
    288m
  • S
    지하철
    서방사거리역(광주2호선)
    724m
  • B
    공사
    광주역 그린스타트업타운 복합허브센터
    975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무등산자이&어울림 2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주효동초
    전남광주 상위 36%
    16분 / 0.8km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    0.3km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주동신고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 7%
0.2km
S
상위 16%
0.3km
B
상위 62%
0.4km
B
상위 69%
0.5km
A
상위 36%
16분 / 0.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
48점
매우유의
생활
68점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무등산자이&어울림 2단지 한눈에 보기

무등산자이&어울림 2단지는 우산동에 위치한 182세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

무등산자이&어울림 2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.10.12 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

무등산자이&어울림 2단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.3억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 화이트치과의원 (62m), 말바우엘의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 말바우시장(서) (65m), 말바우시장(남) (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 한성학원 (122m), 김무성학원 (122m)이 있습니다.

무등산자이&어울림 2단지 단지 정보

세대수
182세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
13~22층
용적률
163%
건폐율
15%
주차
253대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 9,589만2억 9,672만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.10.12—18층4억 900만
2026.10.02—13층3억 9,500만
2026.09.11—14층4억 2,000만
2026.08.29—15층3억 7,000만
2026.08.25—7층3억 7,000만
2026.08.22—4층3억 9,000만
2026.07.22201동9층4억 800만
2026.06.17202동15층4억 500만
2026.06.13202동14층3억 9,300만
2026.05.08202동10층4억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~21층
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 60세대—26.09.11 25평 14층 4억 2,000만(동 추정)
202동22층 · 96세대—26.10.12 25평 18층 4억 900만(동 추정)
203동14층 · 26세대—26.01.10 25평 11층 4억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주효동초등학교813m전남광주 상위 36%
광주동신중학교278m전남광주 상위 16%
광주동신여자중학교452m전남광주 상위 69%
광주동신고등학교181m전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
광주동신여자고등학교437m전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등산자이&어울림 2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등산자이&어울림 2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.10.12 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
무등산자이&어울림 2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
무등산자이&어울림 2단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.3억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PakeL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등산자이&어울림 2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무등산자이&어울림 2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등산자이&어울림 2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
무등산자이&어울림 2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등산자이&어울림 2단지는 우산동에 위치한 182세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
무등산자이&어울림 2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주효동초등학교, 각화중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
무등산자이&어울림 2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 화이트치과의원 (62m), 말바우엘의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 말바우시장(서) (65m), 말바우시장(남) (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 한성학원 (122m), 김무성학원 (122m)이 있습니다.
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