우산동 무등산자이&어울림 1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
무등산자이&어울림 1단지는 우산동에 위치한 2,382세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 광주효동초등학교, 광주동신여자중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
최고 31층, 용적률 223%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 디엔에듀학원 (164m), 디엔에듀학원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강대 (164m), 동강대 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주우산중앙점 (168m), 화순하다랩 (186m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역 두 개를 끼고 앉은 2,382세대
오를 이유 3
1지하철 두 정거장을 낀 자리
서방사거리역 625m, 광주역 790m. 걸어서 닿는 거리에 역이 두 개 붙는 입지.
서방사거리역 625m광주역 790m
233평 8.2억, 두꺼운 손바뀜
33평 최고 8.2억. 연 87건 거래로 광주 신축 대단지 중 유동성이 가장 두꺼운 축.
33평 최고 8.2억33평 연 거래 87건
3광주 최초 커튼월룩 대단지
22개 동 2,382세대에 광주 최대급 커뮤니티와 조경. 주차 세대당 1.35대로 여유 있음.
22개 동 2,382세대주차 세대당 1.35대
아무리 시끄럽고 싸워도 변하지 않는 단 한 가지, 무등산자이 너무 좋다는 겁니다
남은 숙제 3
1등기라는 마지막 매듭
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 점등식
사용승인
풍향구역 재개발
그린스타트업타운 조성
서방사거리역 개통
지금 여기 · 사용승인 · 2025.1
다음 이벤트 · 풍향구역 재개발209m 옆 노후 구역이 신축으로 바뀌기 시작하면 생활권 평판이 먼저 오르고 시세가 뒤따름.
역과 재개발이 둘러싼 광주 대표 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
무등산자이&어울림 1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A광주효동초전남광주 상위 36%12분 / 0.6km
S광주동신중전남광주 상위 16%0.5km
S광주동신고전남광주 상위 7%서울대 수시 합격 30.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3 | S 상위 7% | 0.3km |
S 상위 16% | 0.5km | |
B 상위 69% | 0.6km | |
B 상위 62% | 0.6km | |
A 상위 36% | 12분 / 0.6km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발풍향구역209m
- S지하철서방사거리역(광주2호선)625m
- B공사광주역 그린스타트업타운 복합허브센터718m
- S지하철광주역(광주2호선)790m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
85점
매우좋음
생활
72점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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