포레나신길은 신길동에 위치한 284세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
포레나신길 32평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.
포레나신길 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.1억, 중층(6~11층) 17.2억~17.6억, 고층(12~17층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포레나신길 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 신풍상회 (31m), 카페the사랑 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나신길아파트 (40m), 신풍역.백악관웨딩문화원앞 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다영어도서관영어교습소 (118m), 예봄음악학원 (120m)이 있습니다.
포레나신길 단지 정보
세대수
284세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
10~18층
용적률
216%
건폐율
16%
주차
418대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한화건설
평형
32·38·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
15억 5,868만
7억 4,205만
38평
15억 8,414만
7억 4,036만
45평
16억 5,152만
9억 1,296만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.08
—
1층
14억 3,000만
2026.07.02
102동
10층
16억 1,000만
2026.04.07
102동
2층
14억 6,500만
2026.01.07
103동
6층
14억 7,000만
2025.12.12
103동
1층
12억 3,000만
2025.11.30
102동
10층
13억
2025.09.27
103동
16층
13억
2025.09.17
106동
9층
13억
2025.05.09
106동
1층
10억
2025.05.02
106동
7층
11억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 4건 · 최저 16억 9,000만 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신길뉴타운 중심의 역세권 단지 발코니 크고 세대당 1.4대로 주차 여유 있음 지상에 차없는 공원형 설계 부대시설의 아쉬움은 바로옆 영복교회, 살레시오문화원, 영등포스포츠센터나 공사중인 구립도서관으로 대체가능 신안산선, 구립도서관 등 '23년 준공예정 인근단지 재건축 진행예정
집주인#85 · 2022.07
주변 단지에 비해 연식은 있으나, 잘 관리되고 있습니다. 현재 외벽 도색하며 포레나로 이름을 변경할 예정입니다.
DHJW · 2022.04
자주 묻는 질문
포레나신길 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레나신길 32평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.
포레나신길 32평 적정 호가는 얼마인가요?
포레나신길 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.1억, 중층(6~11층) 17.2억~17.6억, 고층(12~17층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OZzup?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나신길 32평 보유세는 얼마인가요?
포레나신길 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나신길 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포레나신길에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나신길 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 9.1억입니다.
포레나신길 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레나신길은 신길동에 위치한 284세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
포레나신길 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대영초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
포레나신길 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신풍상회 (31m), 카페the사랑 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나신길아파트 (40m), 신풍역.백악관웨딩문화원앞 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다영어도서관영어교습소 (118m), 예봄음악학원 (120m)이 있습니다.
신길뉴타운 중심의 역세권 단지 발코니 크고 세대당 1.4대로 주차 여유 있음 지상에 차없는 공원형 설계 부대시설의 아쉬움은 바로옆 영복교회, 살레시오문화원, 영등포스포츠센터나 공사중인 구립도서관으로 대체가능 신안산선, 구립도서관 등 '23년 준공예정 인근단지 재건축 진행예정
집주인#85 · 2022.07주변 단지에 비해 연식은 있으나, 잘 관리되고 있습니다. 현재 외벽 도색하며 포레나로 이름을 변경할 예정입니다.
DHJW · 2022.04