신길동 포레나신길 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나신길
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포레나신길 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액143,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울대영초
    서울 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • A
    신길중
    서울 상위 44%
    0.5km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 78%
6분 / 0.3km
B
상위 72%
0.3km
B
상위 72%
0.4km
A
상위 44%
0.5km
C
상위 88%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남서울
    264m
  • A
    재개발
    신길15 도심공공
    347m
  • B
    도시
    영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구
    358m
  • B
    재개발
    신길4 도심공공
    364m
  • A
    재개발
    신길16-2구역
    426m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

포레나신길 한눈에 보기

포레나신길은 신길동에 위치한 284세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

포레나신길 32평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.

포레나신길 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.1억, 중층(6~11층) 17.2억~17.6억, 고층(12~17층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나신길 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신풍상회 (31m), 카페the사랑 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나신길아파트 (40m), 신풍역.백악관웨딩문화원앞 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다영어도서관영어교습소 (118m), 예봄음악학원 (120m)이 있습니다.

포레나신길 단지 정보

세대수
284세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
10~18층
용적률
216%
건폐율
16%
주차
418대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한화건설
평형
32·38·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평15억 5,868만7억 4,205만
38평15억 8,414만7억 4,036만
45평16억 5,152만9억 1,296만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%

계약일동층거래가
2026.08.08—1층14억 3,000만
2026.07.02102동10층16억 1,000만
2026.04.07102동2층14억 6,500만
2026.01.07103동6층14억 7,000만
2025.12.12103동1층12억 3,000만
2025.11.30102동10층13억
2025.09.27103동16층13억
2025.09.17106동9층13억
2025.05.09106동1층10억
2025.05.02106동7층11억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 16억 9,000만 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 66세대남향25.06.21 45평 4층 13억 4,000만
102동18층 · 71세대동향26.07.02 32평 10층 16억 1,000만
103동17층 · 34세대—26.01.07 32평 6층 14억 7,000만
104동18층 · 36세대남향24.08.12 45평 8층 13억 4,000만
105동18층 · 33세대동향25.10.19 38평 13층 13억 1,000만
106동12층 · 44세대동향25.09.17 32평 9층 13억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대영초등학교309m서울 상위 78%
대영중학교429m서울 상위 72%
신길중학교526m서울 상위 44%
대영고등학교336m서울 상위 72%
영신고등학교586m서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신길뉴타운 중심의 역세권 단지 발코니 크고 세대당 1.4대로 주차 여유 있음 지상에 차없는 공원형 설계 부대시설의 아쉬움은 바로옆 영복교회, 살레시오문화원, 영등포스포츠센터나 공사중인 구립도서관으로 대체가능 신안산선, 구립도서관 등 '23년 준공예정 인근단지 재건축 진행예정

    집주인#85 · 2022.07
  • 주변 단지에 비해 연식은 있으나, 잘 관리되고 있습니다. 현재 외벽 도색하며 포레나로 이름을 변경할 예정입니다.

    DHJW · 2022.04

자주 묻는 질문

포레나신길 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레나신길 32평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.
포레나신길 32평 적정 호가는 얼마인가요?
포레나신길 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.1억, 중층(6~11층) 17.2억~17.6억, 고층(12~17층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OZzup?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나신길 32평 보유세는 얼마인가요?
포레나신길 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나신길 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포레나신길에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나신길 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 9.1억입니다.
포레나신길 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레나신길은 신길동에 위치한 284세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
포레나신길 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대영초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
포레나신길 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신풍상회 (31m), 카페the사랑 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나신길아파트 (40m), 신풍역.백악관웨딩문화원앞 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다영어도서관영어교습소 (118m), 예봄음악학원 (120m)이 있습니다.
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