래미안광교 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안광교에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안광교의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광교 유일의 래미안, 중대형 실거주의 가격대, 행정·상업 중심이 코앞이고, 남은 숙제는 역까지 880m의 애매함, 중대형 손바뀜의 얇은 층, 2012년식 생활의 불편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NoevY?section=reason 에 있습니다.

래미안광교 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 9.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 9.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 9.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 10.6억입니다.

래미안광교 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 창현고등학교가 있습니다.

이의동 래미안광교 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안광교

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광교에 단 하나뿐인 래미안

오를 이유 3

1광교 유일의 래미안

삼성물산이 광교에 단 하나 지은 단지. 629세대 6개동, 용적률 199%의 낮은 밀도가 조경을 만듦.

629세대 6개동용적률 199%

2중대형 실거주의 가격대

39평 최고 17.3억, 47평 최고 18억. 39평이 손바뀜을 이끌며 단지 시세를 대표함.

39평 최고 17.3억47평 최고 18억

3행정·상업 중심이 코앞

광교 신청사 486m, 광교중앙역 880m. 광교지구 택지개발 한복판에서 백화점과 호수공원을 도보권에 둠.

광교 신청사 486m광교중앙역 880m

조경 하나만큼은 광교 최고

남은 숙제 3

1역까지 880m의 애매함

집값을 움직일 다음 이벤트

래미안광교 입주

광교 신청사 입주

광교중앙역 지하연결

센트럴파크 인프라 완성

지금 여기 · 광교 신청사 입주

다음 이벤트 · 광교중앙역 지하연결도청 부지를 지나 역까지 걷는 동선이 짧아지면, 880m라는 숫자가 체감상 줄며 약점이 지워짐.

광교 행정·상업 중심을 도보로 쓰는 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
도시

광교 신청사
486m
S
지하철

광교중앙역(용인경전철)
879m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안광교 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액179,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산의초
경기 상위 9%
7분 / 0.4km
S
수원다산중
경기 상위 4%
1.2km
A
광교고
경기 상위 26%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산의초등학교	S 상위 9%	7분 / 0.4km
이의중학교	S 상위 15%	0.8km
연무중학교	S 상위 5%	0.8km
이의고등학교	A 상위 39%	0.9km
광교고등학교	A 상위 26%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

63점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

래미안광교 한눈에 보기

래미안광교는 이의동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

래미안광교 39평 매매 최근 실거래가는 17억 9,500만(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.

래미안광교 39평(전용 97.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~10층) 18.4억~19.1억, 중층(11~20층) 19.2억~19.5억, 고층(21~25층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안광교 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안어린이집 (67m), 윤선생우리집앞영어교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 산의초등학교.래미안광교 (139m), 산의초등학교.래미안광교 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광교더리브아파트점 (233m), 케이크몽떼 (332m)이 있습니다.

래미안광교 단지 정보

세대수: 629세대
입주: 2012.02 (15년차)
층수: 25~34층
용적률: 199%
건폐율: 10%
주차: 1,177대 (세대당 1.87대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 39·40·45·47·48·54·56·59·62·63·67·68·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	16억 9,885만	8억 5,528만
40평	16억 9,616만	8억 6,745만
45평	17억 4,407만	9억 3,698만
47평	17억 7,409만	9억 6,563만
48평	18억 1,747만	9억 3,900만
54평	18억 6,748만	10억 6,893만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	25층	17억 9,500만
2026.07.17	—	8층	17억 3,000만
2026.06.30	6306동	20층	16억
2026.06.30	6306동	15층	16억 5,000만
2026.06.18	6303동	18층	16억
2026.05.29	6303동	24층	15억 5,500만
2026.05.16	6301동	9층	14억 9,500만
2026.04.28	6301동	15층	15억 8,000만
2026.04.08	6301동	3층	14억 5,000만
2026.03.13	6301동	17층	16억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 7건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 18억 7,000만 · 최고 19억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~31층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6301동	34층 · 117세대	남서향	26.05.16 39평 9층 14억 9,500만
6302동	34층 · 90세대	남향	26.02.14 47평 27층 15억 9,500만
6303동	31층 · 105세대	—	26.06.18 39평 18층 16억
6304동	31층 · 111세대	남동향	26.06.10 54평 24층 17억
6305동	33층 · 93세대	남향	25.12.08 47평 2층 14억 9,000만
6306동	32층 · 113세대	남서향	26.06.30 39평 20층 16억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산의초등학교	371m	경기 상위 9%
이의중학교	835m	경기 상위 15%
연무중학교	849m	경기 상위 5%
이의고등학교	894m	경기 상위 39%
광교고등학교	1.1km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신분당선 이용시 저는 주로 도보로 이용중이고, 날씨에 따라 버스 이용하기도 하는데 자주있고,가까워요. (물론 성향에 따라, 또는 매일 출퇴근 이용시 도보가 조금 멀다고 느낄수도 있겠네요) 엘포트몰, 효성헤링턴,SK뷰, 롯데몰, 갤러리아, 경기도서관, 카페거리 등 쇼핑몰, 외식 등 상권 다양하고 이용 편리하네요. 신호등 없이 이동 가능한 인접 중앙공원, 원천호수, 신대호수, 광교산 등산로 등 평일저녁, 주말마다 코스 번갈아 가며 운동 하는 맛이 있네요..^^ 왕복 6차선 큰길에 접해있는 주출입구, 행선지에 따라 선택이용 시 신호등 스…
카라네프 · 2026.06
뒷공원과 앞에 천이 흐르는 살기좋은아파트입니다.
관건 · 2022.12
단지 내 조경이 훌륭해요~ 매일 분리수거가 가능한데 관리도 깨끗하게 잘됩니다.
동동맘#263 · 2022.11

자주 묻는 질문

래미안광교 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안광교 39평 매매 최근 실거래가는 17억 9,500만(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.
래미안광교 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안광교 39평(전용 97.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~10층) 18.4억~19.1억, 중층(11~20층) 19.2억~19.5억, 고층(21~25층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NoevY?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안광교 39평 보유세는 얼마인가요?: 래미안광교 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안광교 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안광교에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안광교의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 광교 유일의 래미안, 중대형 실거주의 가격대, 행정·상업 중심이 코앞이고, 남은 숙제는 역까지 880m의 애매함, 중대형 손바뀜의 얇은 층, 2012년식 생활의 불편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NoevY?section=reason 에 있습니다.
래미안광교 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 9.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 9.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 9.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 10.6억입니다.
래미안광교 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안광교는 이의동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.
래미안광교 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 창현고등학교가 있습니다.
래미안광교 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 래미안어린이집 (67m), 윤선생우리집앞영어교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 산의초등학교.래미안광교 (139m), 산의초등학교.래미안광교 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광교더리브아파트점 (233m), 케이크몽떼 (332m)이 있습니다.

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