이의동 래미안광교 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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39평
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이의동 래미안광교는 629세대(2012.02 입주), 39평 최근 실거래 17억 9,500만(2026.09.12, 25층), 매매 시세 17억 3,456만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 7,649만 — 2026.11.06 기준.
래미안광교 단지 정보
- 세대수
- 629세대
- 입주
- 2012.02 (15년차)
- 층수
- 25~34층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 1,177대 (세대당 1.87대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 39·40·45·47·48·54·56·59·62·63·67·68·71평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 17억 3,456만 | 8억 9,454만 |
| 40평 | 17억 4,399만 | 9억 1,105만 |
| 45평 | 17억 9,722만 | 9억 8,065만 |
| 47평 | 18억 1,035만 | 10억 1,809만 |
| 48평 | 18억 4,030만 | 10억 93만 |
| 54평 | 18억 7,031만 | 11억 487만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 25층 | 17억 9,500만 |
| 2026.07.17 | 6301동 | 8층 | 17억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 6306동 | 20층 | 16억 |
| 2026.06.30 | 6306동 | 15층 | 16억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 6303동 | 18층 | 16억 |
| 2026.05.29 | 6303동 | 24층 | 15억 5,500만 |
| 2026.05.16 | 6301동 | 9층 | 14억 9,500만 |
| 2026.04.28 | 6301동 | 15층 | 15억 8,000만 |
| 2026.04.08 | 6301동 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026.03.13 | 6301동 | 17층 | 16억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 8건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 18억 7,000만 · 최고 19억 5,000만
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~31층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 6301동 | 34층 · 117세대 | 남서향 | 26.07.17 39평 8층 17억 3,000만 |
| 6302동 | 34층 · 90세대 | 남향 | 26.07.16 47평 5층 18억 |
| 6303동 | 31층 · 105세대 | — | 26.06.18 39평 18층 16억 |
| 6304동 | 31층 · 111세대 | 남동향 | 26.06.10 54평 24층 17억 |
| 6305동 | 33층 · 93세대 | 남향 | 25.12.08 47평 2층 14억 9,000만 |
| 6306동 | 32층 · 113세대 | 남서향 | 26.07.04 48평 2층 16억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산의초등학교 | 371m | 경기 상위 9% |
| 이의중학교 | 835m | 경기 상위 15% |
| 연무중학교 | 849m | 경기 상위 5% |
| 이의고등학교 | 894m | 경기 상위 39% |
| 광교고등학교 | 1.1km | 경기 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이의동 아파트 비교
래미안광교는 이의동 아파트 25곳 중 평당 시세 8위(평당 4,447만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,237만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 자연앤힐스테이트 | 1,764 | 15년 | 6,237만 |
| 2위 | 광교센트럴뷰 | 701 | 14년 | 5,588만 |
| 3위 | 광교에듀포레 | 224 | 13년 | 5,028만 |
| 4위 | e편한세상광교 | 1,970 | 15년 | 4,836만 |
| 5위 | 자연앤자이1단지 | 273 | 15년 | 4,585만 |
| 6위 | 써밋플레이스광교 | 508 | 12년 | 4,539만 |
| 7위 | 힐스테이트광교중앙역퍼스트 | 211 | 3년 | 4,474만 |
| 8위 | 래미안광교 | 629 | 15년 | 4,447만 |
| 9위 | 자연앤자이3단지 | 378 | 15년 | 4,396만 |
| 10위 | 자연앤자이2단지 | 522 | 15년 | 4,259만 |
| 11위 | e편한세상테라스광교웨스트힐 | 317 | 10년 | 4,146만 |
| 12위 | 광교오드카운티 | 668 | 15년 | 4,010만 |
| 13위 | 광교신도시호반가든하임 | 320 | 16년 | 3,756만 |
| 14위 | 광교푸르지오월드마크 | 350 | 12년 | 3,693만 |
| 15위 | 광교호반베르디움트라엘 | 446 | 10년 | 3,513만 |
| 16위 | 광교e편한세상2차 | 442 | 16년 | 3,502만 |
| 17위 | 광교역참누리포레스트 | 356 | 12년 | 3,449만 |
| 18위 | e편한세상테라스광교이스트힐 | 259 | 10년 | 3,392만 |
| 19위 | 광교한양수자인 | 214 | 16년 | 3,313만 |
| 20위 | 광교시티아이(도시형) | 80 | 12년 | 3,237만 |
| 21위 | 광교파크자이더테라스 | 268 | 10년 | 3,225만 |
| 22위 | 광교호반베르디움(1184) | 555 | 16년 | 3,213만 |
| 23위 | 광교해모로 | 466 | 16년 | 2,432만 |
| 24위 | 광교대광로제비앙 | 145 | 15년 | 2,357만 |
| 25위 | 광교아르데코(실버주택) | 261 | 10년 | 1,963만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안광교 시세 10년 흐름
래미안광교 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,497만원에서 2026년 11월 17억 3,456만원으로 10년간 +142.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 17억 3,456만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +36.7%, 5년 +13.9%, 전세가율 51.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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신분당선 이용시 저는 주로 도보로 이용중이고, 날씨에 따라 버스 이용하기도 하는데 자주있고,가까워요. (물론 성향에 따라, 또는 매일 출퇴근 이용시 도보가 조금 멀다고 느낄수도 있겠네요) 엘포트몰, 효성헤링턴,SK뷰, 롯데몰, 갤러리아, 경기도서관, 카페거리 등 쇼핑몰, 외식 등 상권 다양하고 이용 편리하네요. 신호등 없이 이동 가능한 인접 중앙공원, 원천호수, 신대호수, 광교산 등산로 등 평일저녁, 주말마다 코스 번갈아 가며 운동 하는 맛이 있네요..^^ 왕복 6차선 큰길에 접해있는 주출입구, 행선지에 따라 선택이용 시 신호등 스…
카라네프 · 2026.06뒷공원과 앞에 천이 흐르는 살기좋은아파트입니다.
관건 · 2022.12단지 내 조경이 훌륭해요~ 매일 분리수거가 가능한데 관리도 깨끗하게 잘됩니다.
동동맘#263 · 2022.11