Sinjin Village 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinjin Village 1 概要

Sinjin Village 1 · 江原道 原州市 Ilsan-dong · 152戸 · 竣工 1989.06。

Sinjin Village 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.07、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjin Village 1 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,900万ウォン、2〜3階 8,200万ウォン–8,500万ウォン、4〜5階 8,200万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjin Village 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,064万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,378万ウォン；チョンセ保証金推定 7,412万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,804万ウォン；チョンセ保証金推定 8,281万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8,823万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近隣の学校：Ilsan 小学校、Wonju Girls’ 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinjin Village 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.07、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinjin Village 1 · 江原道 原州市 Ilsan-dong · 152戸 · 竣工 1989.06。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,378万ウォン；チョンセ保証金推定 7,412万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,804万ウォン；チョンセ保証金推定 8,281万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8,823万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ilsan 小学校、Wonju Girls’ 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinjin Village 1 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,900万ウォン、2〜3階 8,200万ウォン–8,500万ウォン、4〜5階 8,200万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinjin Village 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,064万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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