Sinjin Village 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신진빌리지1차
Sinjin Village 1
Sinjin Village 1

Sinjin Village 1

Ilsan-dong · 152戸 · 1989.06 · 築38年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
1.04億ウォン
3階
最低売出価格
8,000万ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Dangye Jugong
    562m
  • B
    都市開発
    Hakseong-dong Dosijaesaeng
    623m
  • B
    再開発
    Wondongdabakgol
    636m
  • B
    再開発
    Wondongnaraejaegaebal
    776m
  • A
    再建築
    Wondong Jugong
    808m
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税金計算機
Sinjin Village 1 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.04億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Ilsan 小学校
    江原道の上位28%
    7分 / 0.4km
  • A
    Chiak 中学校
    江原道の上位27%
    1.0km
  • S
    Wonju 高校
    江原道の上位25%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hakseong 中学校
B
上位70%
0.3km
Ilsan 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.4km
Chiak 中学校
A
上位27%
1.0km
Bukwon Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位40%
1.0km
Pyeongwon 中学校
A
上位39%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
69点
普通
生活
42点
非常に注目
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinjin Village 1 概要

Sinjin Village 1 · 江原道 原州市 Ilsan-dong · 152戸 · 竣工 1989.06。

Sinjin Village 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.07、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjin Village 1 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.08億ウォン、2〜3階 1.12億ウォン–1.16億ウォン、4〜5階 1.12億ウォン–1.16億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjin Village 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,064万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,421万ウォン；チョンセ保証金推定 7,748万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,759万ウォン；チョンセ保証金推定 8,571万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,425万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。

近隣の学校：Ilsan 小学校、Wonju Girls’ 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinjin Village 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.07、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinjin Village 1 · 江原道 原州市 Ilsan-dong · 152戸 · 竣工 1989.06。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,421万ウォン；チョンセ保証金推定 7,748万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,759万ウォン；チョンセ保証金推定 8,571万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,425万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ilsan 小学校、Wonju Girls’ 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinjin Village 1 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.08億ウォン、2〜3階 1.12億ウォン–1.16億ウォン、4〜5階 1.12億ウォン–1.16億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinjin Village 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,064万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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