성산동 성산e편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산e편한세상2차
성산e편한세상2차

성산e편한세상2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    성산동 160-4
    129m
  • A
    재건축
    성산시영아파트
    286m
  • B
    모아타운
    중동 78
    363m
  • S
    지하철
    성산역(원종홍대선)
    656m
  • S
    지하철
    디지털미디어시티역(강북횡단선)
    753m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성산e편한세상2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액116,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신북초
    서울 상위 76%
    3분 / 0.2km
  • A
    상암중
    서울 상위 40%
    1.9km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신북초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.2km
중암중학교
A
상위 44%
0.3km
가재울고등학교
C
상위 81%
0.6km
성사중학교
C
상위 91%
0.7km
성서중학교
C
상위 90%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성산e편한세상2차 한눈에 보기

성산e편한세상2차는 성산동에 위치한 189세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

성산e편한세상2차 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.05.13 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(1층)입니다.

성산e편한세상2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13.5억, 중층(6~10층) 13.6억~13.9억, 고층(11~15층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산e편한세상2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 성산매장 (36m), 컴포즈커피 마포성산시영점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 DM디엠학원 (41m), 굿코딩컴퓨터학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산119안전센터 (138m), 성산시영아파트 (157m)이 있습니다.

성산e편한세상2차 단지 정보

세대수
189세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
12~15층
용적률
244%
건폐율
22%
주차
207대 (세대당 1.09대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼호
평형
24·26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 9,856만5억 7,590만
26평10억 4,208만5억 8,010만
33평11억 9,158만6억 4,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.6%

계약일동층거래가
2026.05.13201동7층11억 6,000만
2025.12.13201동1층9억 4,000만
2025.09.23203동8층9억 6,000만
2025.09.20202동4층9억 6,000만
2025.07.27201동1층9억 3,300만
2025.06.28202동4층9억 4,000만
2025.06.21201동8층9억 4,100만
2025.06.14202동8층9억 5,000만
2025.03.15201동2층9억 1,000만
2025.03.08203동12층9억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 12억 7,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 11건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 53세대남향26.05.13 33평 7층 11억 6,000만
202동15층 · 98세대남서향25.10.18 24평 7층 9억
203동15층 · 38세대남서향26.02.23 26평 11층 9억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신북초등학교161m서울 상위 76%
중암중학교314m서울 상위 44%
성사중학교746m서울 상위 91%
가재울고등학교640m서울 상위 81%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.2km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성산e편한세상2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성산e편한세상2차 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.05.13 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(1층)입니다.
성산e편한세상2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
성산e편한세상2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13.5억, 중층(6~10층) 13.6억~13.9억, 고층(11~15층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NCEAq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성산e편한세상2차 33평 보유세는 얼마인가요?
성산e편한세상2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성산e편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.4억입니다.
성산e편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성산e편한세상2차는 성산동에 위치한 189세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
성산e편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신북초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
성산e편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한살림 성산매장 (36m), 컴포즈커피 마포성산시영점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 DM디엠학원 (41m), 굿코딩컴퓨터학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산119안전센터 (138m), 성산시영아파트 (157m)이 있습니다.

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