대원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 12.8억~13.1억, 중층(6~11층) 13.1억~13.2억, 고층(12~17층) 13.2억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pBdeI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성서초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

성산동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

성산동 160-4
128m
S
지하철

성산역(원종홍대선)
179m
A
재건축

좌원상가
728m
A
재개발

연희1구역
915m
A
재건축

성산시영아파트
959m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울성서초
서울 상위 80%
9분 / 0.4km
A
중암중
서울 상위 44%
1.0km
A
경성고
서울 상위 48%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서중학교	C 상위 90%	0.2km
서울성서초등학교	C 상위 80%	9분 / 0.4km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	0.5km
성사중학교	C 상위 91%	0.5km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

68점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대원 한눈에 보기

대원은 성산동에 위치한 112세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

대원 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 12.8억~13.1억, 중층(6~11층) 13.1억~13.2억, 고층(12~17층) 13.2억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 휴커피 성산점 (77m), 맨날맨날커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성산아트유치원 (146m), 시그마식스수학학원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 성모병원사거리 (163m), 성산2교 (181m)이 있습니다.

대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,225만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 17~17층
용적률: 371%
건폐율: 31%
주차: 113대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대원
평형: 24·28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 923만	4억 5,534만
28평	7억 5,025만	4억 7,746만
34평	8억 5,225만	6억 591만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층

학군

학교	거리	학군 정보
서울성서초등학교	434m	서울 상위 80%
성서중학교	227m	서울 상위 90%
성사중학교	531m	서울 상위 91%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	514m	서울 상위 62%
경성고등학교	774m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한강 산책가기 좋고 도서관이 바로 앞에 있어서 너무 좋음 광화문 홍대쪽 dmc 가긴 편함 이외는 불편함. 곧 앞에 지하철도 뚫릴 예정. 여름에 창문 열면 앞에 세브란스 병원때문에 엠뷸란스가 시끄러울때 있음. 대신 병세권 앞에 내천이 잘 되있어 홍제천 따라 한강가기 좋은데 대신 모기가 많은느낌
염주를착용한무한도전 · 2025.01
도서관이 바로 앞에 있고 한강까지 가는 내천도 있어서 쾌적합니다. 언제 뚫릴지모르지만 지하철도 잇음..
염주를착용한무한도전 · 2023.05
도서관 가깝고 단지가 조용하고 좋아요
Kate · 2022.06

자주 묻는 질문

대원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 12.8억~13.1억, 중층(6~11층) 13.1억~13.2억, 고층(12~17층) 13.2억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pBdeI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 34평 보유세는 얼마인가요?: 대원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,225만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 성산동에 위치한 112세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성서초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 휴커피 성산점 (77m), 맨날맨날커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성산아트유치원 (146m), 시그마식스수학학원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 성모병원사거리 (163m), 성산2교 (181m)이 있습니다.

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