송도동 송도해모로월드뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도해모로월드뷰 한눈에 보기

송도해모로월드뷰는 송도동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

송도해모로월드뷰 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(8층)입니다.

송도해모로월드뷰 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 6.3억~7.2억, 중층(13~24층) 6.9억~7.3억, 고층(25~36층) 7억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도해모로월드뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 퍼스트바리스타제과제빵학원 (62m), 생명나무어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로월드뷰 (121m), 박문여자고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 줄노리야 글로벌점 (153m), 카페일리터 송도캠퍼스점 (167m)이 있습니다.

송도해모로월드뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도해모로월드뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 3,711만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 조경도 좋고 살기 좋은 단지입니다.

  삶의이유 · 2023.04

• 살고 싶은 곳입니다.

  YSSE · 2023.02

• 실제살아보면 정말 편하고 잘지어진 아파트라는것을 알수 있습니다..

  Bulbman · 2023.01

• 지하철역이랑 도보 10분거리, 현대 아울렛 도보 15분거리 위치가 좋습니다.

  투샷추가한어피치 · 2023.01

• 건물을 넘 야무지게 잘 지었고 향후 대학가, 전철역, 세브란스병원, 쇼핑몰이 다 갖춰진 좋은 곳

  쾌걸용 · 2022.11

• 트리플 스트리트와 송현아에 가장 가까운 아파트 입니다. 큰 길에서 조금 들어와 있어서 교통도 좋으면서 조용합니다.

  집들이하는비타민B · 2022.05

• 역세권에 트리플스트리트 현대아울렛이 가까워서좋아요

  슬기로운황금마티즈 · 2022.05

• 조용하고 층간소음이 별로 없는것같아요. 튼튼하게 잘 지어진듯합니다

  ujuin · 2022.04

자주 묻는 질문

송도해모로월드뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도해모로월드뷰 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(8층)입니다.

송도해모로월드뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송도해모로월드뷰 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 6.3억~7.2억, 중층(13~24층) 6.9억~7.3억, 고층(25~36층) 7억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LEvqF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도해모로월드뷰 34평 보유세는 얼마인가요?

송도해모로월드뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도해모로월드뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도해모로월드뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 3,711만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도해모로월드뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도해모로월드뷰에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도해모로월드뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 되는 송도 최대 상권, 일자리 벨트를 깔고 앉은 자리, 10억 선에서 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 얌전했던 시세의 재평가, 학원가는 아직 담장 밖, 10년을 넘긴 생활의 마모입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LEvqF?section=reason 에 있습니다.

송도해모로월드뷰는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도해모로월드뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 48위(평당 2,167만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도해모로월드뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도해모로월드뷰의 라이벌 단지는 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주), 송도웰카운티2단지(송도동, 798세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,000만원, 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,000만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도해모로월드뷰가 롯데캐슬보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티1단지와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

송도해모로월드뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도해모로월드뷰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,792만원에서 2026년 11월 7억 3,711만원으로 10년간 +57.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 1,293만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +3.4%, 5년 -19.3%, 전세가율 60.4%.

송도해모로월드뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다.

송도해모로월드뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도해모로월드뷰는 송도동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

송도해모로월드뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송원초등학교, 박문여자고등학교가 있습니다.

송도해모로월드뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 퍼스트바리스타제과제빵학원 (62m), 생명나무어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로월드뷰 (121m), 박문여자고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 줄노리야 글로벌점 (153m), 카페일리터 송도캠퍼스점 (167m)이 있습니다.

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