염리동 마포프레스티지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
염리동 마포프레스티지자이는 1,694세대(2021.03 입주), 24평 최근 실거래 22억 7,000만(2026.09.11, 13층), 매매 시세 23억 3,697만, 리치고 3개월 뒤 예측 24억 1,793만 — 2026.11.13 기준.
마포프레스티지자이 단지 정보
- 세대수
- 1,694세대
- 입주
- 2021.03 (6년차)
- 층수
- 7~27층
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 2,000대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 17·24·33·34·45·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 15억 8,999만 | 6억 8,984만 |
| 24평 | 23억 3,697만 | 9억 3,023만 |
| 33평 | 28억 2,746만 | 12억 8,397만 |
| 34평 | 28억 66만 | 13억 1,151만 |
| 45평 | 30억 9,486만 | 17억 3,498만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 104동 | 13층 | 22억 7,000만 |
| 2026.08.22 | — | 12층 | 23억 5,000만 |
| 2026.05.27 | 104동 | 16층 | 23억 |
| 2026.04.25 | 102동 | 15층 | 22억 5,000만 |
| 2026.04.16 | 109동 | 22층 | 23억 6,000만 |
| 2026.04.10 | 109동 | 10층 | 22억 9,500만 |
| 2026.04.06 | 110동 | 1층 | 21억 5,000만 |
| 2026.03.22 | 110동 | 12층 | 24억 |
| 2026.02.01 | 113동 | 13층 | 24억 |
| 2026.01.20 | 113동 | 11층 | 24억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 23건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 24억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 104동
- 선호 층 22~26층
- 향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 93세대 | — | 26.01.30 34평 7층 28억 5,000만 |
| 102동 | 27층 · 94세대 | 남동향 | 26.04.25 24평 15층 22억 5,000만 |
| 103동 | 21층 · 99세대 | — | — |
| 104동로열 | 27층 · 96세대 | — | 26.09.11 24평 13층 22억 7,000만 |
| 105동 | 27층 · 131세대 | — | 26.05.14 33평 22층 26억 8,000만 |
| 106동 | 20층 · 94세대 | — | 25.10.04 24평 9층 23억 6,000만 |
| 107동 | 21층 · 76세대 | — | 25.08.30 34평 13층 27억 5,000만 |
| 108동 | 27층 · 132세대 | — | 26.06.13 33평 18층 28억 3,000만 |
| 109동로열 | 27층 · 115세대 | — | 26.04.16 24평 22층 23억 6,000만 |
| 110동 | 27층 · 139세대 | — | 26.04.06 24평 1층 21억 5,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 27층 · 133세대 | — | 25.10.17 46평 27층 40억 |
| 112동 | 21층 · 100세대 | — | 25.10.18 34평 10층 28억 9,000만 |
| 113동 | 13층 · 61세대 | — | 26.05.23 17평 12층 15억 4,000만 |
| 201동 | 7층 · 12세대 | 남서향 | — |
| 202동 | 7층 · 27세대 | 동향 | — |
| 203동 | 7층 · 27세대 | — | — |
| 301동 | 21층 · 70세대 | — | 25.06.26 24평 2층 18억 7,000만 |
| 302동 | 17층 · 67세대 | 동향 | 25.10.17 24평 12층 16억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한서초등학교 | 192m | 서울 상위 28% |
| 숭문중학교 | 329m | 서울 상위 29% |
| 서울여자중학교 | 568m | 서울 상위 29% |
| 숭문고등학교 | 360m | 서울 상위 27% |
| 서울여자고등학교 | 634m | 서울 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 염리동 아파트 비교
마포프레스티지자이는 염리동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 9,737만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마포프레스티지자이 | 1,694 | 6년 | 9,737만 |
| 2위 | 마포자이 | 534 | 24년 | 8,049만 |
| 3위 | 마포자이더센트리지 | 927 | 9년 | 7,115만 |
| 4위 | 염리삼성래미안 | 574 | 26년 | 6,384만 |
| 5위 | 상록 | 678 | 30년 | 5,201만 |
| 6위 | 염리세양청마루 | 88 | 22년 | 5,147만 |
| 7위 | 중앙하이츠 | 114 | 29년 | 4,463만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마포프레스티지자이 라이벌 단지
리치고가 고른 마포프레스티지자이의 라이벌 단지는 마포더클래시(아현동, 1,419세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마포프레스티지자이 27억 9,000만원, 마포더클래시 25억원으로 마포프레스티지자이가 11.6% 앞섰고, 2017년 이후 마포더클래시와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 마포프레스티지자이 | 마포더클래시 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 19억 5,000만 | - |
| 24년 하반기 | 21억 8,500만 | 19억 9,625만 |
| 25년 상반기 | 23억 9,000만 | 21억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 28억 5,000만 | 26억 |
| 26년 상반기 | 27억 5,500만 | 24억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 27억 9,000만 | 25억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
마포프레스티지자이 시세 5년 흐름
마포프레스티지자이 24평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 16억 3,062만원에서 2026년 11월 23억 3,697만원으로 5년간 +43.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 24억 1,505만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +58.4%, 전세가율 39.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
마포프레스티지자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 5건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리가 잘되고있어요.
원대한핵의학기술자 · 2025.06최근 17억대 실거래가는 3단지, 19억대 실거래가는 1단지네요
마루대디 · 2025.04리조트 안에서 사는 기분이에요 정말 최고입니다
강심장 · 2024.01하자보수 징글징글하게 해결안되서 입주2년 넘어가는데 수영장 사우나 안열림. 층간소음 심해서 윗층 화장실 물내리는소리 들림. 뒤에 학교 가까워서 좋겠다했는데 과밀이라고 컨테너박스가 운동장채움. 안그래도 낙후된 환경.
쌍쌍바다 · 2023.04장점 : 직주근접성, 조망, 커뮤니티센터 단점 : 언덕, 언덕, 언덕
댕이동자 · 2023.04출퇴근하는 월급쟁이들이 살기 좋은 아파트입니다.
댕이동자 · 2023.02새 아파트라 좋아요 동간거리 좁은건 단점
다된다 · 2022.09언덕이여서불편한점빼면 괜찮아요
김효태 · 2022.07