염리동 상록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록 한눈에 보기

상록은 염리동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

상록 25평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(10층)입니다.

상록 25평(전용 58.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.3억~13.8억, 중층(8~14층) 13.8억~14.1억, 고층(15~21층) 14억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 온누리어린이집 (89m), 마포자이 더 센트리지어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 마포염리점 (99m), 프라나이비인후과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭문중고등학교후문 (234m), 일성여자중고등학교 (269m)이 있습니다.

상록 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 4,159만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 •입지: 동마포에서 여의도, 광화문, 시청 등 주요업무지구 접근성 뛰어남, 서울역, 세브란스 병원 10분 거리 위치 •위치: 마포아트센터, 소금나루도서관 코앞이고, 주변 신축 단지들 인프라 누릴 수 있음. 저는 경의선숲길도 자주 갑니다. 아현뉴타운에 남은 퍼즐은 염리5구역, 4구역 두개 뿐인데 최근에 5구역이 재개발 추진 확정됨. 앞으로 주변 더더욱 좋아질 것으로 예상 •학군: 한서초, 숭문중/고, 서울여중/고, (서강대도 코앞..) 등 명문 학군, 대흥역 학원가 이용가능 •지하철: 2호선 이대역 (언덕이긴 하지만 마프자 따라…

  푸짐한증권딜러 · 2026.05

• 주변 인프라가 너무 좋습니다. 학교와도 가깝고 자이 인프라 모두 이용할 수 있고 아트센터는 잘 이용하면 정말 좋은 복지센터입니다. 지하철과 조금 멀 수 있는데, 대흥역까지 따릉이타고 가면 3분이면 도착합니다. 공덕까지도 따릉이로 얼마 안걸려서 따릉이 많이 이용하고 있습니다. 오히려 아파트 단지에 둘러쌓여있어 조용하고 좋습니다. 다만, 주변 단지에 비해 시세가 너무 낮은게 입주년차도 있지만, 아파트 관리를 잘 못하시는 것 같습니다. 도색도 새로 한건데도 너무 촌스럽게 하고, 임대동이 있어 재건축 하는데 걸림돌이 될 수 있을 것 같네요…

  폰잃어버린앱개발자 · 2023.06

• 주변에 대단지 아파트 모여있어서 상권 이용하고 편해요

  수연#511 · 2022.05

자주 묻는 질문

상록 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상록 25평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(10층)입니다.

상록 25평 적정 호가는 얼마인가요?

상록 25평(전용 58.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.3억~13.8억, 중층(8~14층) 13.8억~14.1억, 고층(15~21층) 14억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xGyat?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상록 25평 보유세는 얼마인가요?

상록 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상록 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 4,159만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상록에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상록의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역세권에 초·중·고 도보 통학, 구축 소형의 두꺼운 손바뀜, 담장 밖 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 추진 주체가 아직 비어 있음, 용적률 217%라는 사업성 관문, 세대당 0.34대의 실거주 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xGyat?section=reason 에 있습니다.

상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 4억입니다. 21평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 4.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5억입니다. 25평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5.1억입니다.

상록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상록은 염리동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

상록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한서초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

상록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 온누리어린이집 (89m), 마포자이 더 센트리지어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 마포염리점 (99m), 프라나이비인후과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭문중고등학교후문 (234m), 일성여자중고등학교 (269m)이 있습니다.

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