염리동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    57m
  • A
    재건축
    마포현대
    671m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액148,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울염리초
    서울 상위 28%
    5분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.2km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동도중학교
S
상위 18%
0.2km
서울염리초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.3km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.4km
서울여자중학교
A
상위 29%
0.5km
숭문고등학교
A
상위 27%
0.6km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
85점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 염리동에 위치한 114세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

중앙하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 14억 8,500만(2026.07.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(17층)입니다.

중앙하이츠 34평(전용 83.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.4억, 중층(7~12층) 16.5억~16.8억, 고층(13~18층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학과학전문업그레이드학원 (40m), 해법수학공덕학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국컴퓨터 (44m), 대흥세양아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬카페 로스터즈 대흥 (49m), 커피앳웍스 경의선숲길점 (81m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,866만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 761만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수
114세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
10~18층
용적률
369%
건폐율
28%
주차
115대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사중앙건설
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평12억 4,000만6억 5,121만
34평15억 761만7억 9,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.5%

계약일동층거래가
2026.07.16101동13층14억 8,500만
2026.06.17101동16층14억 2,000만
2026.01.21101동16층13억 1,500만
2025.04.28101동1층11억
2025.04.18101동4층10억 9,000만
2025.04.18101동4층10억 9,000만
2025.04.09101동15층11억 1,300만
2025.04.08101동2층10억 4,000만
2025.03.01101동5층11억
2024.11.30101동9층10억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 8,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 114세대남서향26.07.16 34평 13층 14억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염리초등학교271m서울 상위 28%
동도중학교195m서울 상위 18%
서울여자중학교474m서울 상위 29%
서울여자고등학교411m서울 상위 54%
숭문고등학교636m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 14억 8,500만(2026.07.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(17층)입니다.
중앙하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평(전용 83.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.4억, 중층(7~12층) 16.5억~16.8억, 고층(13~18층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VauwS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,866만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 761만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.9억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 염리동에 위치한 114세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염리초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학과학전문업그레이드학원 (40m), 해법수학공덕학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국컴퓨터 (44m), 대흥세양아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬카페 로스터즈 대흥 (49m), 커피앳웍스 경의선숲길점 (81m)이 있습니다.

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