대동빌라트1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대동빌라트1단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.3억, 고층(5~6층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KrUsX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동빌라트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

대동빌라트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석동초등학교, 동진여자중학교, 진해세화여자고등학교가 있습니다.

자은동 대동빌라트1단지 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동빌라트1단지

자은동 · 299세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 5,700

2층

매물 최저가

1억 8,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동빌라트1단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
석동초
경남 상위 12%
13분 / 0.7km
S
진해남중
경남 상위 7%
1.9km
S
진해중앙고
경남 상위 22%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석동중학교	A 상위 36%	0.4km
석동초등학교	S 상위 12%	13분 / 0.7km
동진중학교	C 상위 75%	0.9km
동진여자중학교	S 상위 12%	1.1km
진해냉천중학교	S 상위 10%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

자은동 대동빌라트1단지는 299세대(1996.12 입주), 31평 최근 실거래 2억 5,700만(2026.10.25, 2층), 매매 시세 2억 3,554만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,680만 — 2026.11.14 기준.

대동빌라트1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대동빌라트1단지 한눈에 보기

대동빌라트1단지는 자은동에 위치한 299세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

대동빌라트1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.25 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

대동빌라트1단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.3억, 고층(5~6층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동빌라트1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이수황제문언국어교습소 (101m), 진해비전코딩교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쁘띠델리 (106m), 우리치과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트앞 (108m), 자은농협 (116m)이 있습니다.

대동빌라트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대동빌라트1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,680만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,554만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동빌라트1단지 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 6~6층
용적률: 107%
건폐율: 21%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대동
평형: 31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 3,554만	1억 7,764만
48평	2억 8,536만	2억 1,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	2층	2억 5,700만
2026.07.02	112동	3층	2억 1,000만
2026.03.21	101동	4층	2억 4,000만
2026.01.03	113동	1층	2억 5,800만
2025.12.12	109동	3층	2억 5,500만
2025.08.14	110동	2층	2억 4,000만직거래
2025.03.23	111동	3층	2억 5,300만
2025.02.26	110동	1층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 9건 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대동빌라트1단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대동빌라트1단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~5층
향 남동향 8개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 24세대	남향	26.03.21 31평 4층 2억 4,000만
102동	6층 · 24세대	남향	—
103동	6층 · 24세대	남향	—
104동	6층 · 24세대	남향	—
105동	6층 · 11세대	남동향	—
106동	6층 · 24세대	남동향	—
107동	6층 · 24세대	남동향	26.11.06 48평 3층 2억 7,000만
108동	6층 · 24세대	남향	26.10.02 48평 3층 2억 7,000만
109동	6층 · 24세대	남동향	25.12.12 31평 3층 2억 5,500만
110동	6층 · 24세대	남동향	25.08.14 31평 2층 2억 4,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	6층 · 24세대	남동향	25.03.23 31평 3층 2억 5,300만
112동	6층 · 24세대	남동향	26.07.02 31평 3층 2억 1,000만
113동	6층 · 24세대	남동향	26.01.03 31평 1층 2억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석동초등학교	651m	경남 상위 12%
석동중학교	393m	경남 상위 36%
동진중학교	862m	경남 상위 75%
진해세화여자고등학교	1.6km	경남 상위 46%
진해중앙고등학교	1.9km	경남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 자은동 아파트 비교

대동빌라트1단지는 자은동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 759만원)입니다. 자은동에서 가장 비싼 아파트는 창원자은에일린의뜰(평당 1,168만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	창원자은에일린의뜰	520	10년	1,168만
2위	자은중흥S-클래스	767	10년	1,139만
3위	센트럴빌리지	867	9년	1,062만
4위	협성DS이아이존빌	433	13년	1,013만
5위	자은프라임	1,298	12년	906만
6위	자은월드메르디앙	358	19년	786만
7위	대동빌라트1단지	299	31년	759만
8위	자은더샵	442	22년	716만
9위	진해자은벚꽃마을주공	600	27년	704만
10위	성원	650	32년	618만
11위	중앙네이빌	98	23년	558만
12위	원창베스트빌	140	24년	413만
13위	삼성	370	34년	385만
14위	대동빌라트2차	112	31년	304만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대동빌라트1단지 시세 10년 흐름

대동빌라트1단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,046만원에서 2026년 11월 2억 3,554만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 5,621만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +0.4%, 5년 +0.3%, 전세가율 75.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 진해구 아파트 경매 물건

대동빌라트1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 진해구 12건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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주민·방문자 이야기

구옥 치곤 주차장이 좋아요 학군은 안 좋고 상권은 좋음
한방스 · 2022.06

자주 묻는 질문

대동빌라트1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동빌라트1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.25 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.
대동빌라트1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동빌라트1단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.3억, 고층(5~6층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KrUsX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동빌라트1단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 대동빌라트1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동빌라트1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대동빌라트1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,680만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,554만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대동빌라트1단지는 자은동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대동빌라트1단지는 자은동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 759만원)입니다. 자은동에서 가장 비싼 아파트는 창원자은에일린의뜰(평당 1,168만원)입니다.
대동빌라트1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대동빌라트1단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,046만원에서 2026년 11월 2억 3,554만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 5,621만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +0.4%, 5년 +0.3%, 전세가율 75.4%.
대동빌라트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
대동빌라트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동빌라트1단지는 자은동에 위치한 299세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
대동빌라트1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석동초등학교, 동진여자중학교, 진해세화여자고등학교가 있습니다.
대동빌라트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이수황제문언국어교습소 (101m), 진해비전코딩교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쁘띠델리 (106m), 우리치과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트앞 (108m), 자은농협 (116m)이 있습니다.

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