송도동 송도아메리칸타운아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도아메리칸타운아이파크는 830세대(2018.10 입주), 36평 최근 실거래 8억 7,000만(2026.11.03, 6층), 매매 시세 8억 5,172만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,789만 — 2026.11.13 기준.
송도아메리칸타운아이파크 단지 정보
- 세대수
- 830세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 46~49층
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 1,567대 (세대당 1.88대)
- 난방
- 열병합
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 평형
- 27·30·36·43·50·56·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 6억 8,929만 | 3억 8,684만 |
| 30평 | 7억 2,263만 | 4억 2,152만 |
| 36평 | 8억 5,172만 | 5억 953만 |
| 43평 | 11억 1,094만 | 4억 9,543만 |
| 50평 | 13억 2,127만 | 6억 5,048만 |
| 56평 | 14억 5,969만 | 7억 3,831만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 6층 | 8억 7,000만 |
| 2026.11.01 | — | 29층 | 8억 4,000만 |
| 2026.10.27 | — | 26층 | 8억 6,700만 |
| 2026.10.22 | — | 39층 | 8억 6,000만 |
| 2026.10.21 | — | 23층 | 8억 7,700만 |
| 2026.09.28 | — | 30층 | 8억 4,000만 |
| 2026.09.22 | — | 36층 | 8억 5,500만 |
| 2026.09.07 | — | 40층 | 8억 9,000만 |
| 2026.08.23 | 101동 | 21층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.21 | — | 39층 | 8억 6,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 18건 · 최저 8억 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억 3,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동
- 선호 층 40~48층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 · 268세대 | — | 26.10.27 36평 26층 8억 6,700만(동 추정) |
| 102동 | 49층 · 268세대 | — | 26.11.03 36평 6층 8억 7,000만(동 추정) |
| 103동 | 49층 · 294세대 | — | 26.10.22 27평 38층 6억 9,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송원초등학교 | 607m | 인천 상위 9% |
| 박문여자고등학교 | 441m | 인천 상위 21% |
| 신송고등학교 | 806m | 인천 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도아메리칸타운아이파크는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 39위(평당 2,365만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 38위 | 송도자이하버뷰1단지 | 546 | 16년 | 2,407만 |
| 39위 | 송도아메리칸타운아이파크 | 830 | 9년 | 2,365만 |
| 40위 | 송도에듀포레푸르지오 | 1,406 | 11년 | 2,353만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도아메리칸타운아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 송도아메리칸타운아이파크의 라이벌 단지는 송도에듀포레푸르지오(송도동, 1,406세대, 2016년 입주), 송도웰카운티3단지(송도동, 515세대, 2010년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도아메리칸타운아이파크 8억 5,750만원, 송도에듀포레푸르지오 7억 9,450만원, 송도웰카운티3단지 7억 9,000만원, 롯데캐슬 7억 8,000만원으로 송도아메리칸타운아이파크가 7.9% 앞섰고, 2017년 이후 송도에듀포레푸르지오와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도아메리칸타운아이파크 | 송도에듀포레푸르지오 | 송도웰카운티3단지 | 롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 4,500만 | 7억 7,900만 | 7억 | 7억 4,300만 |
| 24년 하반기 | 8억 4,000만 | 7억 9,300만 | 7억 7,500만 | 7억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 450만 | 7억 8,300만 | 7억 9,250만 | 7억 5,625만 |
| 25년 하반기 | 8억 2,000만 | 7억 8,000만 | 7억 7,500만 | - |
| 26년 상반기 | 8억 3,700만 | 7억 8,650만 | 8억 250만 | 7억 8,200만 |
| 26년 하반기 | 8억 5,750만 | 7억 9,450만 | 7억 9,000만 | 7억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
송도아메리칸타운아이파크 시세 8년 흐름
송도아메리칸타운아이파크 36평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 4억 8,459만원에서 2026년 11월 8억 5,172만원으로 8년간 +75.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 3,039만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +2.4%, 5년 -16.8%, 전세가율 59.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
송도아메리칸타운아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 54건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지가 조용하고 커뮤니티 시설이 아담하게 잘 되어있어요
진아아빠 · 2023.05멀리 바다가 보이고, 주변에 공원들이 많아 뷰가 좋습니다.
진아아빠 · 2023.05살기 좋습니다 주차도 편하고 조용해요
루우즈 · 2023.01Good! Awesome! Convenient! A great area to live because of restaurants, shopping, and educational facilities.
라식한동방박사 · 2022.11교통, 입지 굿~!
취날 · 2022.10좋아요 아울렛가까워요
후후11 · 2022.10캠퍼타운역이 가깝고, 근처에 현대아울렛 및 홈플러스가 있어요. 산책하기 좋은 해돋이공원도 가까이에 있어요!
ZAZA · 2022.07캠퍼스타운 역과 매우 가깝고 해돋이 공원 뷰가 너무 예쁩니다 살기 너무 좋아요
산책하는슈퍼스타 · 2022.07