소담동 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

학교는 도보 5분, 주차는 1.51대

오를 이유 3
1도보 5분 학군에 BRT 406m

유치원부터 고등학교까지 도보 5분. 세종S-BRT 406m로 행정도시 중심까지 이동이 짧음.

유초중고 도보 5분세종S-BRT 406m
2국민평형이 끄는 손바뀜

33평이 2025년 28건, 2026년 29건. 대형인 38평도 해마다 8건씩 꾸준히 돌아감.

33평 연 거래 29건38평 연 8건
3저밀도 19개 동, 33~49평

용적률 137에 890세대 19개 동. 33평부터 49평까지라 단지 안에서 갈아타기가 됨.

용적률 137 890세대세대당 주차 1.51대
향후 법원검찰청과 한전 예정지 근접하여 미래가치가 예상되는 단지입니다
남은 숙제 3
1단지 안 상권은 아직 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
법원검찰청 개청
한전 이전
M버스 개통

지금 여기 · 준공 입주 · 2018.08

다음 이벤트 · 법원검찰청 개청행정 기관이 들어오면 소담동의 위상이 올라가고 출퇴근 배후 수요가 두꺼워짐.

행정 기능까지 갖춘 3생활권 학세권 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    406m
  • B
    공사
    소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
    781m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    소담초
    세종 상위 62%
    6분 / 0.3km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    0.9km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소담중학교
A
상위 37%
0.2km
소담고등학교
B
상위 53%
0.3km
소담초등학교
B
상위 62%
 6분 / 0.3km
보람중학교
C
상위 85%
0.8km
글벗중학교
S
상위 19%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT소담동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
소담동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
소담동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
소담동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
소담동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
세종 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 한눈에 보기

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크는 소담동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.01 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평(전용 98.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 7.2억~7.4억, 중층(5~8층) 7.5억~7.7억, 고층(9~12층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글빛누리작은도서관 (49m), 늘품어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (140m), 소담고등학교(새샘마을1단지) (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페(cafe).공간 (147m), 미클라트 (177m)이 있습니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 단지 정보

세대수
890세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
10~18층
용적률
137%
건폐율
17%
주차
1,350대 (세대당 1.51대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
33·38·44·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 2,059만2억 9,613만
38평7억 1,436만3억 3,384만
44평7억 3,959만5억
48평8억 2,253만3억 8,794만
49평8억 2,361만3억 8,509만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.01—11층7억 3,500만
2026.05.04104동8층7억 3,500만
2026.05.04109동11층7억
2026.03.08104동11층7억 4,000만
2026.03.07103동2층7억 1,000만
2026.02.23117동2층6억 9,500만
2026.01.25116동3층7억
2025.12.27108동7층7억 3,500만
2025.08.25104동9층7억 5,000만
2025.07.05109동11층7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 21건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 108동동, 113동동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 19개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 50세대남향26.06.19 33평 14층 6억 5,000만
102동18층 · 64세대남향26.07.12 33평 13층 6억 4,000만
103동18층 · 68세대남향26.03.07 38평 2층 7억 1,000만
104동16층 · 48세대남향26.05.04 38평 8층 7억 3,500만
105동10층 · 39세대남향26.05.09 33평 3층 6억 500만
106동16층 · 50세대남향26.10.11 33평 2층 5억 9,000만(동 추정)
107동16층 · 62세대남향26.09.04 33평 3층 6억 1,000만(동 추정)
108동12층 · 47세대남향25.12.27 38평 7층 7억 3,500만
109동12층 · 47세대남향26.05.04 38평 11층 7억
110동18층 · 71세대남향26.03.14 33평 16층 6억 5,500만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 34세대남향26.04.04 49평 14층 7억 9,000만
112동12층 · 22세대남향25.12.06 49평 8층 8억 8,300만
113동12층 · 22세대남향25.03.31 49평 7층 8억 1,400만
114동18층 · 34세대남향26.04.25 48평 10층 7억 7,500만
115동18층 · 71세대남향26.06.15 33평 9층 6억 4,000만
116동12층 · 47세대남향26.01.25 38평 3층 7억
117동12층 · 43세대남향26.02.23 38평 2층 6억 9,500만
118동10층 · 20세대남향26.08.21 33평 6층 6억(동 추정)
119동16층 · 51세대남향26.10.02 33평 3층 6억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소담초등학교305m세종 상위 62%
소담중학교226m세종 상위 37%
보람중학교780m세종 상위 85%
소담고등학교285m세종 상위 53%
보람고등학교1.6km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아주끝내줍니다~^^

    나무를타고있는허수아비 · 2022.04

  • 저밀이라 동간 거리가 넓고 쾌적하며 근처에 초중고가 있어 자녀가 있는 분에게는 딱 좋아요.

    잰트리 · 2022.03

자주 묻는 질문

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.01 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평(전용 98.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 7.2억~7.4억, 중층(5~8층) 7.5억~7.7억, 고층(9~12층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzHYA?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평 보유세는 얼마인가요?
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 도보 5분 학군에 BRT 406m, 국민평형이 끄는 손바뀜, 저밀도 19개 동, 33~49평이고, 남은 숙제는 단지 안 상권은 아직 숙제, 안방 수압과 세대별 편차, 행정 호재는 아직 예정지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzHYA?section=reason 에 있습니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.8억입니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크는 소담동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 글빛누리작은도서관 (49m), 늘품어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (140m), 소담고등학교(새샘마을1단지) (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페(cafe).공간 (147m), 미클라트 (177m)이 있습니다.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소담동 다른 아파트

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기