새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~16층) 6.6억~7.4억, 중층(17~32층) 7.1억~7.9억, 고층(33~48층) 7.4억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 소담꿈어린이집 (9m), 소담미술교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을7.8단지 (59m), 법원.검찰청 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 세종소담점 (77m), 카페이수페 소담점 (99m)이 있습니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 단지 정보
세대수
330세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
28~48층
용적률
309%
건폐율
43%
주차
525대 (세대당 1.59대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
34·39·55평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
7억 2,229만
3억 1,098만
39평
8억 2,616만
3억 3,586만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.01
803동
6층
6억 3,000만
2026.04.07
803동
22층
7억 4,400만
2026.02.23
801동
21층
7억 5,000만
2026.02.22
802동
21층
7억 2,000만
2026.01.28
803동
3층
6억 9,700만
2025.11.15
801동
11층
7억 1,800만
2025.04.09
803동
20층
6억 7,500만
2025.04.09
803동
32층
6억 3,000만직거래
2025.04.05
801동
6층
6억 3,000만
2025.04.02
802동
7층
6억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 25건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
★ 사실상 소담동 메인입지 입니다. - 길 하나 건너면 소담동 학원가와 복컴 등 편의 환경 - 국책연구단지 도보권에 존재하여 직주근접 - 국책연구단지로 인해 활성화된 음식점 카페 상권 - 세종 지방법원과 검찰청 도보권 존재하여 직주근접 - 관련하여 생성될 법원 인근 상가와 싱싱장터 도보권 - 금강수변공원과 피크닉 도보권 - 유치원(글벗, 새샘), 글벗초, 글벗중 도보권
늘씬한형 · 2025.04
자주 묻는 질문
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~16층) 6.6억~7.4억, 중층(17~32층) 7.1억~7.9억, 고층(33~48층) 7.4억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 보유세는 얼마인가요?
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.3억입니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소담꿈어린이집 (9m), 소담미술교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을7.8단지 (59m), 법원.검찰청 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 세종소담점 (77m), 카페이수페 소담점 (99m)이 있습니다.
★ 사실상 소담동 메인입지 입니다. - 길 하나 건너면 소담동 학원가와 복컴 등 편의 환경 - 국책연구단지 도보권에 존재하여 직주근접 - 국책연구단지로 인해 활성화된 음식점 카페 상권 - 세종 지방법원과 검찰청 도보권 존재하여 직주근접 - 관련하여 생성될 법원 인근 상가와 싱싱장터 도보권 - 금강수변공원과 피크닉 도보권 - 유치원(글벗, 새샘), 글벗초, 글벗중 도보권
늘씬한형 · 2025.04