청초대우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청초대우 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JvUtH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청초대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청초대우에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청초대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

청초대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온정초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.

교동 청초대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청초대우

교동 · 535세대 · 1998.06(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 4,000

12층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

교동 판매시설 및 근린생활시설
833m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청초대우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소야초
강원 상위 27%
14분 / 0.7km
S
속초중
강원 상위 17%
0.8km
B
속초여고
강원 상위 67%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
속초여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	0.5km
설온중학교	A 상위 37%	0.6km
소야초등학교	A 상위 27%	14분 / 0.7km
속초중학교	S 상위 17%	0.8km
설악중학교	A 상위 30%	1.1km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교동 청초대우는 535세대(1998.06 입주), 31평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.09.30, 12층), 매매 시세 2억 3,521만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,446만 — 2026-10-26 기준.

청초대우 한눈에 보기

청초대우는 교동에 위치한 535세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

청초대우 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.30 계약, 12층)입니다.

청초대우 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청초대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대우이솝어린이집 (46m), 김샐리음악교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (118m), 주공3차아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 속초교동식자재마트 (120m), 소설 (121m)이 있습니다.

청초대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청초대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,446만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,521만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청초대우 단지 정보

세대수: 535세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 14~15층
용적률: 214%
건폐율: 21%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우건설(주)
평형: 23·26·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,644만	1억 4,468만
26평	2억 99만	1억 4,580만
31평	2억 3,521만	1억 8,003만
32평	2억 3,434만	1억 8,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	12층	2억 4,000만
2026.09.04	105동	8층	2억 1,900만
2026.06.01	104동	12층	2억 4,000만
2025.12.01	104동	3층	2억
2025.04.18	—	15층	2억 4,500만
2025.03.07	105동	1층	2억 4,000만
2025.02.21	105동	3층	2억 5,000만
2024.11.15	104동	1층	2억 1,000만
2024.11.14	105동	12층	2억 2,900만
2024.06.21	104동	14층	2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.10.17 26평 3층 2억 4,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.08.26 32평 9층 2억(동 추정)
103동	15층 · 58세대	남향	25.08.29 32평 2층 2억 3,800만
104동	15층 · 88세대	남향	26.09.30 31평 12층 2억 4,000만(동 추정)
105동	15층 · 59세대	남향	26.09.04 31평 8층 2억 1,900만
106동	15층 · 90세대	남향	26.08.08 23평 8층 1억 8,900만
107동	15층 · 90세대	남향	26.06.10 23평 5층 1억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소야초등학교	723m	강원 상위 27%
온정초등학교	1.9km	강원 상위 25%
설온중학교	556m	강원 상위 37%
속초중학교	751m	강원 상위 17%
속초여자고등학교	549m	강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
설악고등학교	1.3km	강원 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청초대우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청초대우 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.30 계약, 12층)입니다.
청초대우 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청초대우 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JvUtH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청초대우 31평 보유세는 얼마인가요?: 청초대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청초대우 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청초대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,446만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,521만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청초대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청초대우에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청초대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
청초대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청초대우는 교동에 위치한 535세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
청초대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 온정초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.
청초대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대우이솝어린이집 (46m), 김샐리음악교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (118m), 주공3차아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 속초교동식자재마트 (120m), 소설 (121m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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