교동 개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    교동 판매시설 및 근린생활시설
    752m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개나리 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    교동초
    강원 상위 27%
    4분 / 0.2km
  • S
    속초중
    강원 상위 17%
    0.2km
  • B
    속초여고
    강원 상위 67%
    서울대 수시 합격 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교동초등학교
A
상위 27%
 4분 / 0.2km
속초중학교
S
상위 17%
0.2km
설악중학교
A
상위 30%
0.6km
속초여자고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
0.7km
설온중학교
A
상위 37%
0.8km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

개나리 한눈에 보기

개나리는 교동에 위치한 50세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

개나리 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2024.06.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,700만(5층)입니다.

개나리 18평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 6.9천~7.2천, 고층(4~5층) 6.9천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 임광어린이집 (63m), 구세군어린이집 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은평화 (99m), 토스티데이즈 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 보광병원후문 (383m), 보광병원후문 (389m)이 있습니다.

개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,422만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개나리 단지 정보

세대수
50세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,422만4,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18.3%

계약일동층거래가
2024.06.05—4층5,000만직거래
2023.12.04—2층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 6,700만 · 중간 6,700만 · 최고 6,700만
  • 단지 전체 매물 1건 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교동초등학교199m강원 상위 27%
속초중학교245m강원 상위 17%
설악중학교588m강원 상위 30%
속초여자고등학교667m강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
설악고등학교1.9km강원 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개나리 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2024.06.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,700만(5층)입니다.
개나리 18평 적정 호가는 얼마인가요?
개나리 18평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 6.9천~7.2천, 고층(4~5층) 6.9천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YeFIX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리 18평 보유세는 얼마인가요?
개나리 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,422만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다.
개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개나리는 교동에 위치한 50세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
개나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교동초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.
개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 임광어린이집 (63m), 구세군어린이집 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은평화 (99m), 토스티데이즈 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 보광병원후문 (383m), 보광병원후문 (389m)이 있습니다.

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