Sinwon Maeul 1 Unam First Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville 概要

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville · 京畿道 高陽市 徳陽区 Sinwon-dong · 611戸 · 竣工 2015.08。

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville 34韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、10〜18階 6.45億ウォン–6.7億ウォン、19〜27階 6.6億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。

近隣の学校：Sinwon 小学校、Sinwon 中学校、Sinwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville · 京畿道 高陽市 徳陽区 Sinwon-dong · 611戸 · 竣工 2015.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinwon 小学校、Sinwon 中学校、Sinwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville 34韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、10〜18階 6.45億ウォン–6.7億ウォン、19〜27階 6.6億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinwon Maeul 1 Unam First Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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