엄사면 동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아 한눈에 보기

동아는 엄사면에 위치한 394세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

동아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.07.30 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(3층)입니다.

동아 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산아파트 (110m), 두산아파트 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 하나어린이집 (118m), 머릿돌어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피숍 (138m), 박상준내과 (208m)이 있습니다.

동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,510만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.07.30 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(3층)입니다.

동아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동아 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ISsEL?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아 31평 보유세는 얼마인가요?

동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,510만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(계룡시 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아는 엄사면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아는 엄사면 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 532만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 블루힐스(평당 551만원)입니다.

동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동아의 라이벌 단지는 두산신성(엄사면, 532세대, 1994년 입주), 대동황토방(엄사면, 632세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아 1억 8,800만원, 두산신성 1억 7,100만원, 대동황토방 1억 6,000만원으로 동아가 9.9% 앞섰고, 2017년 이후 두산신성와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,196만원에서 2026년 10월 1억 6,510만원으로 10년간 +35.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 3,803만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -4.7%, 5년 -28%, 전세가율 88.4%.

동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아는 엄사면에 위치한 394세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 엄사초등학교, 엄사중학교, 용남고등학교가 있습니다.

동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 두산아파트 (110m), 두산아파트 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 하나어린이집 (118m), 머릿돌어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피숍 (138m), 박상준내과 (208m)이 있습니다.

동아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 9400만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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