오금동 현대2,3,4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2,3,4차 한눈에 보기

현대2,3,4차는 오금동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

현대2,3,4차 46평 매매 최근 실거래가는 28억 3,000만(2026.07.16 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 28억 1,500만(중층)입니다.

현대2,3,4차 46평(전용 130.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 27.9억~28.8억, 중층(5~9층) 28.8억~29.5억, 고층(10~14층) 29.5억~29.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2,3,4차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 467만 원(재산세 328만 원 · 종부세 140만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 9,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가야치과의원 (58m), 오금동커피 OGCR오금현대아파트상가점 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 더미소작은도서관 (60m), 의명유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금역.오금동현대아파트 (234m), 오금동대림아파트 (270m)이 있습니다.

현대2,3,4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2,3,4차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 45만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 29억 4,089만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통이나 애기키우기 좋아요

  지혜와 용기를^^ · 2023.05

• 오래됐지만 격 있는 동네!

  실리를추구하는일기장 · 2023.03

• 3호선 5호선을 끼고 있는 역세권에 조용하고 살기좋은 아파트죠.

  곰방주 · 2023.03

• 오금동 현대아파트는 지하철 3,5호선과 가깝고 근처에 올림픽공원이 있으면 유명한 중,고등학교가 많고 교통이 편리해요

  공팔삼공 · 2023.01

• 조용하고 교통편리해요

  종소리9899 · 2023.01

• 살기좋고 맛집많고 정말알기좋아요

  검존 · 2022.05

• 유해환경 없고, 학군도 괜찮고 동네도 조용하고 살기 좋아요

  롸이언 · 2022.05

• 단지는 넓고 녹지도 풍부합니다~~!! 아파트는 조금 오래되었으나 없는것이 없는 좋은 단지입고 재건축이 기대됩니다

  상처받은뺀질이 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대2,3,4차 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대2,3,4차 46평 매매 최근 실거래가는 28억 3,000만(2026.07.16 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 28억 1,500만(중층)입니다.

현대2,3,4차 46평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2,3,4차 46평(전용 130.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 27.9억~28.8억, 중층(5~9층) 28.8억~29.5억, 고층(10~14층) 29.5억~29.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EpXeO?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2,3,4차 46평 보유세는 얼마인가요?

현대2,3,4차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 467만 원(재산세 328만 원 · 종부세 140만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 9,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대2,3,4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2,3,4차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 45만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 29억 4,089만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2,3,4차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 대형까지 두꺼운 손바뀜, 더블역세권을 두른 숲세권이고, 남은 숙제는 시공사 선정이 다음 도장, 상가와의 협의, 이주 전까지는 1984년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EpXeO?section=reason 에 있습니다.

현대2,3,4차는 오금동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대2,3,4차는 오금동 아파트 20곳 중 평당 시세 2위(평당 6,393만원)입니다. 오금동에서 가장 비싼 아파트는 대림(평당 7,527만원)입니다.

현대2,3,4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대2,3,4차 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 6,229만원에서 2026년 11월 29억 4,089만원으로 10년간 +205.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 29억 9,289만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +65.3%, 5년 +33.1%, 전세가율 30.3%.

현대2,3,4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 7.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 8.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 9.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 9.6억입니다.

현대2,3,4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대2,3,4차는 오금동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

현대2,3,4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오금초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

현대2,3,4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 가야치과의원 (58m), 오금동커피 OGCR오금현대아파트상가점 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 더미소작은도서관 (60m), 의명유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금역.오금동현대아파트 (234m), 오금동대림아파트 (270m)이 있습니다.

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