오금동 다성파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다성파크뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    316m
  • S
    지하철
    오륜삼거리역(3호선)
    362m
  • A
    재건축
    대림
    433m
  • A
    재건축
    오금현대
    459m
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    595m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다성파크뷰 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울오금초
    서울 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    보성중
    서울 상위 4%
    1.5km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세륜중학교
A
상위 37%
0.2km
오금중학교
C
상위 86%
0.3km
오금고등학교
B
상위 70%
0.3km
서울오금초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
오주중학교
B
상위 73%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다성파크뷰 한눈에 보기

다성파크뷰는 오금동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

다성파크뷰 28평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.04.22 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

다성파크뷰 28평(전용 73.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.3억~10.6억, 중층(4~6층) 10.7억~10.9억, 고층(7~8층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다성파크뷰 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투탁 (54m), 우카커피 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 방이에듀플렉스보습학원 (63m), 모던스테이지송파점학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금공원사거리 (72m), 오금공원 (96m)이 있습니다.

다성파크뷰 단지 정보

세대수
32세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
6~10층
용적률
282%
건폐율
36%
주차
32대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다성건설(주)
평형
22·25·26·27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.04.22—7층7억 9,000만
2025.05.13—2층8억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 32세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오금초등학교280m서울 상위 45%
세륜중학교191m서울 상위 37%
오금중학교276m서울 상위 86%
오금고등학교280m서울 상위 70%
방산고등학교943m서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다성파크뷰 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다성파크뷰 28평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.04.22 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
다성파크뷰 28평 적정 호가는 얼마인가요?
다성파크뷰 28평(전용 73.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.3억~10.6억, 중층(4~6층) 10.7억~10.9억, 고층(7~8층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VszSN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다성파크뷰 28평 보유세는 얼마인가요?
다성파크뷰 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다성파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다성파크뷰는 오금동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
다성파크뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오금초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
다성파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투탁 (54m), 우카커피 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 방이에듀플렉스보습학원 (63m), 모던스테이지송파점학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금공원사거리 (72m), 오금공원 (96m)이 있습니다.

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