e-Pyeonhansesang Jangyu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 概要

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 · 慶尚南道 金海市 Mugye-dong · 512戸 · 竣工 2018.11。

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、12階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.45億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.65億ウォン、17〜25階 3.65億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。

近隣の学校：Jangyu 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、12階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 · 慶尚南道 金海市 Mugye-dong · 512戸 · 竣工 2018.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jangyu 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.45億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.65億ウォン、17〜25階 3.65億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Jangyu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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