상동동 덕산베스트타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산베스트타운3차 한눈에 보기

덕산베스트타운3차는 상동동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

덕산베스트타운3차 23평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

덕산베스트타운3차 23평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1천~6.5천, 중층(6~10층) 6.7천~6.8천, 고층(11~15층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이천사어린이집 (32m), 피노키오어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 거제상동점 (212m), 컴포즈커피 거제상문점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산베스트3차 (235m), 신우스위트 (276m)이 있습니다.

덕산베스트타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕산베스트타운3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,077만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,087만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 신규 아파트 건축이 많아 향후 상권 발달이 기대되고, 해당 아파트는 산을 끼고 있어 나름 숲세권입니다.

  ioO!llli · 2022.04

• 아침에 새소리 듣고 일어납니다

  박지수#221 · 2022.03

자주 묻는 질문

덕산베스트타운3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕산베스트타운3차 23평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

덕산베스트타운3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

덕산베스트타운3차 23평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1천~6.5천, 중층(6~10층) 6.7천~6.8천, 고층(11~15층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EMNEt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운3차 23평 보유세는 얼마인가요?

덕산베스트타운3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕산베스트타운3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕산베스트타운3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,077만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,087만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕산베스트타운3차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(거제시 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕산베스트타운3차는 상동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕산베스트타운3차는 상동동 아파트 17곳 중 평당 시세 15위(평당 264만원)입니다. 상동동에서 가장 비싼 아파트는 더샵거제디클리브(평당 1,101만원)입니다.

덕산베스트타운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕산베스트타운3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,134만원에서 2026년 11월 6,087만원으로 10년간 -56.9% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 1억 7,053만원이며 지금은 최고점 대비 -64.3%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -23%, 5년 -38.9%, 전세가율 95%.

덕산베스트타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.4천입니다.

덕산베스트타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕산베스트타운3차는 상동동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

덕산베스트타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼룡초등학교, 거제상문중학교, 거제상문고등학교가 있습니다.

덕산베스트타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이천사어린이집 (32m), 피노키오어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 거제상동점 (212m), 컴포즈커피 거제상문점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산베스트3차 (235m), 신우스위트 (276m)이 있습니다.

덕산베스트타운3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 5건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 1800만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00. 23평 감정가 8000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 1300만원 입찰일 2026-12-14T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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