둔덕동 둔덕주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

둔덕주공
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
둔덕주공 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수미평초
    전남광주 상위 12%
    12분 / 0.6km
  • S
    여수문수중
    전남광주 상위 14%
    1.4km
  • C
    여수충무고
    전남광주 상위 88%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수미평초등학교
S
상위 12%
 12분 / 0.6km
여수진남중학교
A
상위 29%
0.8km
여수충무고등학교
C
상위 88%
1.2km
여수문수중학교
S
상위 14%
1.4km
환경
거주점수
유의
51점
교통
50점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

둔덕주공 한눈에 보기

둔덕주공은 둔덕동에 위치한 420세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

둔덕주공 19평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.

둔덕주공 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

둔덕주공 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성심병원 (126m), 둔덕주공아파트 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 백상유치원 (145m), 그리스도어린이집 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미평파출소 (243m), 더벤티 여수미평공원점 (304m)이 있습니다.

둔덕주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 둔덕주공 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,492만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,413만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

둔덕주공 단지 정보

세대수
420세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,441만5,121만
16평7,382만4,892만
19평8,413만6,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.7%

계약일동층거래가
2026.09.19제2동1층7,700만
2026.07.28제2동2층9,500만직거래
2026.06.1513동2층9,700만
2026.06.11제3동2층8,000만
2025.09.1612동2층8,500만
2025.02.17제3동4층1억 1,800만직거래
2025.02.14제9동5층1억직거래
2024.07.11제6동1층8,500만직거래
2024.04.17제9동5층1억 1,000만직거래
2024.03.14제2동3층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 19건 · 최저 8,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제11동, 제1동, 제7동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남서향—
2동5층 · 30세대남향—
3동5층 · 30세대남동향—
5동5층 · 30세대남서향—
6동5층 · 40세대남서향—
7동5층 · 30세대남동향—
8동5층 · 30세대남동향—
9동5층 · 40세대남서향—
10동5층 · 30세대남서향23.12.01 19평 2층 1억 560만
11동5층 · 30세대남서향26.06.29 14평 1층 6,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동5층 · 30세대남서향25.09.16 19평 2층 8,500만
13동5층 · 40세대남서향26.06.15 19평 2층 9,700만
14동5층 · 30세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수미평초등학교620m전남광주 상위 12%
여수진남중학교767m전남광주 상위 29%
여수문수중학교1.4km전남광주 상위 14%
여수충무고등학교1.2km전남광주 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

둔덕주공 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
둔덕주공 19평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.
둔덕주공 19평 적정 호가는 얼마인가요?
둔덕주공 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DwTIp?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
둔덕주공 19평 보유세는 얼마인가요?
둔덕주공 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
둔덕주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 둔덕주공 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,492만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,413만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
둔덕주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
둔덕주공에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
둔덕주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 4.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6천입니다.
둔덕주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
둔덕주공은 둔덕동에 위치한 420세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
둔덕주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수미평초등학교, 여수문수중학교, 여수충무고등학교가 있습니다.
둔덕주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 성심병원 (126m), 둔덕주공아파트 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 백상유치원 (145m), 그리스도어린이집 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미평파출소 (243m), 더벤티 여수미평공원점 (304m)이 있습니다.

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