광신프로그레스는 동림동에 위치한 234세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
광신프로그레스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.08.09 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
광신프로그레스 31평(전용 82.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~18층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광신프로그레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 프로그레스피아노음악교습소 (28m), 꿈꾸는피아노음악학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주동림하나로점 (145m), 서광주농협하나로마트 동림점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림교 (202m), 동림교 (206m)이 있습니다.
광신프로그레스 단지 정보
세대수
234세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
18~20층
용적률
214%
건폐율
16%
주차
293대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 광신종합건설
평형
30·31·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
3억 3,696만
2억 4,641만
31평
3억 5,124만
2억 5,826만
33평
3억 6,241만
2억 6,015만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.09
101동
18층
3억 5,900만
2026.07.26
102동
13층
3억 4,900만
2026.07.16
101동
13층
3억 5,000만
2026.04.24
102동
9층
3억 5,800만
2025.12.17
101동
12층
3억 6,800만
2025.12.17
101동
18층
3억 6,300만
2025.10.03
101동
11층
3억 7,000만
2025.09.24
102동
4층
3억 7,400만
2025.08.23
101동
10층
3억 7,200만
2025.06.27
101동
15층
3억 7,500만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 13건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
입지가 좋습니다 하나로마트 정문 바로 앞에 있구요 동천동 상권도 도보 10분 내로 이용 가능합니다 주변에 아파트 단지들이 계속 들어와서 앞으로도 더 살기 좋아질 것 같아요☺️
무녕무 · 2022.04
자주 묻는 질문
광신프로그레스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광신프로그레스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.08.09 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
광신프로그레스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
광신프로그레스 31평(전용 82.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~18층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CiFEC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광신프로그레스 31평 보유세는 얼마인가요?
광신프로그레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광신프로그레스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광신프로그레스에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광신프로그레스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
광신프로그레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광신프로그레스는 동림동에 위치한 234세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
광신프로그레스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한울초등학교, 금호중앙중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.
광신프로그레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프로그레스피아노음악교습소 (28m), 꿈꾸는피아노음악학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주동림하나로점 (145m), 서광주농협하나로마트 동림점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림교 (202m), 동림교 (206m)이 있습니다.
맥세권 초품아 무슨말이 필요합니까
준준파파 · 2022.04입지가 좋습니다 하나로마트 정문 바로 앞에 있구요 동천동 상권도 도보 10분 내로 이용 가능합니다 주변에 아파트 단지들이 계속 들어와서 앞으로도 더 살기 좋아질 것 같아요☺️
무녕무 · 2022.04