대신동 청라힐지웰더센트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라힐지웰더센트로
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    218m
  • B
    재개발
    서문지구
    508m
  • A
    재개발
    대남지구
    769m
  • B
    재개발
    명륜지구
    854m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청라힐지웰더센트로 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구수창초
    대구 상위 88%
    8분 / 0.4km
  • A
    성명여중
    대구 상위 32%
    0.3km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성명여자중학교
A
상위 32%
0.3km
대구수창초등학교
C
상위 88%
 8분 / 0.4km
계성중학교
C
상위 91%
0.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
1.4km
경구중학교
B
상위 67%
1.4km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
78점
좋음
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청라힐지웰더센트로 한눈에 보기

청라힐지웰더센트로는 대신동에 위치한 159세대 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

청라힐지웰더센트로 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(7층)입니다.

청라힐지웰더센트로 30평(전용 72.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~12층) 3.9억, 중층(13~24층) 3.9억~4.1억, 고층(25~37층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청라힐지웰더센트로 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 케이비에스 (26m), 전준하내과의원 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신미싱골목앞 (93m), 섬유회관건너1 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 김병은복장학원 (233m), 예일쥬니어입시학원 (306m)이 있습니다.

청라힐지웰더센트로 단지 정보

세대수
159세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
37~37층
용적률
538%
건폐율
42%
주차
286대 (세대당 1.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설(주)
평형
30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 7,998만2억 5,534만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.09.14—12층3억 5,800만
2026.09.03—15층3억 8,500만
2026.06.19101동17층3억 9,000만
2026.05.29101동35층3억 7,500만
2026.03.13101동35층3억 8,000만직거래
2026.03.04101동25층3억 6,400만
2026.02.24101동8층3억 4,750만
2025.11.25101동31층3억 7,500만
2025.03.15—13층3억 7,200만
2025.02.16101동20층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 4억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 30~36층
동층·세대향최근 거래
101동동37층 · 159세대—26.09.14 30평 12층 3억 5,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구수창초등학교387m대구 상위 88%
성명여자중학교318m대구 상위 32%
계성중학교441m대구 상위 91%
칠성고등학교1.4km대구 상위 49%
경북여자고등학교1.8km대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청라힐지웰더센트로 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청라힐지웰더센트로 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(7층)입니다.
청라힐지웰더센트로 30평 적정 호가는 얼마인가요?
청라힐지웰더센트로 30평(전용 72.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~12층) 3.9억, 중층(13~24층) 3.9억~4.1억, 고층(25~37층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CWNpi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청라힐지웰더센트로 30평 보유세는 얼마인가요?
청라힐지웰더센트로 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청라힐지웰더센트로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청라힐지웰더센트로에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청라힐지웰더센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
청라힐지웰더센트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청라힐지웰더센트로는 대신동에 위치한 159세대 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
청라힐지웰더센트로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구수창초등학교, 경구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청라힐지웰더센트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 케이비에스 (26m), 전준하내과의원 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신미싱골목앞 (93m), 섬유회관건너1 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 김병은복장학원 (233m), 예일쥬니어입시학원 (306m)이 있습니다.

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