대신동 동서타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서문지구
    75m
  • B
    공사
    의료시설
    316m
  • A
    재개발
    반고개
    514m
  • B
    재건축
    달자01지구
    602m
  • B
    재개발
    서검08구역
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구내당초
    대구 상위 81%
    9분 / 0.5km
  • A
    성명여중
    대구 상위 32%
    1.0km
  • B
    경북여고
    대구 상위 53%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구내당초등학교
C
상위 81%
 9분 / 0.5km
계성중학교
C
상위 91%
0.6km
성명여자중학교
A
상위 32%
1.0km
경구중학교
B
상위 67%
1.0km
경북여자고등학교
B
상위 53%
1.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
73점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동서타운 한눈에 보기

동서타운은 대신동에 위치한 145세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.

동서타운 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2024.04.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

동서타운 22평(전용 65.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세화요리아카데미학원 (74m), 상상코뿔소입시학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서건너 (93m), 중부소방서앞 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (135m), 롯데슈퍼프레시 남산점 (156m)이 있습니다.

동서타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,058만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서타운 단지 정보

세대수
145세대
입주
1985.06 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동서개발
평형
22·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 8,058만1억 1,461만
27평2억 2,720만1억 5,395만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2024.04.191동2층2억
2024.02.275동3층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대남향24.04.19 22평 2층 2억
2동5층 · 35세대남동향—
3동5층 · 30세대남향24.01.27 27평 4층 1억 5,500만
5동5층 · 20세대남향24.02.27 22평 3층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구내당초등학교474m대구 상위 81%
계성중학교611m대구 상위 91%
성명여자중학교964m대구 상위 32%
경북여자고등학교1.7km대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서타운 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2024.04.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.
동서타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동서타운 22평(전용 65.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VUtwW?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서타운 22평 보유세는 얼마인가요?
동서타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,058만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다.
동서타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서타운은 대신동에 위치한 145세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
동서타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경구중학교, 경북여자고등학교가 있습니다.
동서타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세화요리아카데미학원 (74m), 상상코뿔소입시학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부소방서건너 (93m), 중부소방서앞 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구대신중앙점 (135m), 롯데슈퍼프레시 남산점 (156m)이 있습니다.

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