원동 오산운암주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산운암주공5단지 한눈에 보기

오산운암주공5단지는 원동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

오산운암주공5단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.11.11 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(20층)입니다.

오산운암주공5단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜어린이집 (42m), 소망어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 리오더 (93m), 빽다방 오산주공5단지점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공5단지 (107m), 운암주공5단지.운암중학교 (123m)이 있습니다.

오산운암주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산운암주공5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,764만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고가 있고 아이들 키우기 최적의 단지입니다 지하철 사우나 모두 가까워서 만족하는 곳입닉다

  석류 · 2023.02

• 낡았지만 주변 인프라가 편리한단지

  J#878 · 2022.04

• 초중고가 바로 앞에 있고 지하철 기차 버스 정류장 걸어서7분 이내로 갈 수있어요 너쿠 편리 합니다

  석류 · 2022.03

자주 묻는 질문

오산운암주공5단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산운암주공5단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.11.11 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(20층)입니다.

오산운암주공5단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

오산운암주공5단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CVjXD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산운암주공5단지 23평 보유세는 얼마인가요?

오산운암주공5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산운암주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산운암주공5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,764만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산운암주공5단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산운암주공5단지는 원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산운암주공5단지는 원동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 1,120만원)입니다. 원동에서 가장 비싼 아파트는 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,455만원)입니다.

오산운암주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산운암주공5단지의 라이벌 단지는 오산운암주공3단지(부산동, 1,651세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산운암주공5단지 2억 6,500만원, 오산운암주공3단지 2억 5,800만원으로 오산운암주공5단지가 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 오산운암주공3단지와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

오산운암주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산운암주공5단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,462만원에서 2026년 11월 2억 5,764만원으로 10년간 +32.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,051만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +5.6%, 5년 -22.3%, 전세가율 77.6%.

오산운암주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

오산운암주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산운암주공5단지는 원동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

오산운암주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운암초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산운암주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예쁜어린이집 (42m), 소망어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 리오더 (93m), 빽다방 오산주공5단지점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공5단지 (107m), 운암주공5단지.운암중학교 (123m)이 있습니다.

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