세곡동 강남LH1단지(e편한세상) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남LH1단지(e편한세상)
강남LH1단지(e편한세상)
강남LH1단지(e편한세상)

강남LH1단지(e편한세상)

세곡동 · 809세대 · 2013.06(14년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
18억 5,000
6층
매물 최저가
19억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 오기 전, 숲은 이미 와 있음

오를 이유 3
1위과선 세곡사거리역 최단거리

예산이 확정된 위과선의 세곡사거리역이 단지 바로 앞. 세곡동 벨트에서 최단거리 수혜 단지로 꼽힘.

위과선 예산 확정세곡사거리역 최단거리
2전 평형이 다시 쓰는 신고가

24평 연 17건 손바뀜의 유동성에 신고가 흐름까지. 실수요가 시세를 받침.

35평 최고 19.5억24평 연 17건 거래
3숲세권과 강남 생활권의 동시 보유

세곡천 산책로에 평지 단지, 단지 앞 상권까지. 수서역세권 개발지가 후문에서 도보 10분.

수서역세권 도보 10분평지 단지, 단지 앞 상권
처음엔 허허벌판이었지만 이사 오면 후회하지 않을 곳
남은 숙제 3
1역은 아직 예정, 도장은 지금부터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
보금자리 입주
위과선 예산 확정
세곡사거리역 개통
수서역세권 개발

지금 여기 · 위과선 예산 확정

다음 이벤트 · 세곡사거리역 개통단지 앞에 역이 열리면 숲세권 단지가 강남 역세권으로 다시 값을 쓰기 시작.

숲과 역을 다 가진 강남 생활권의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    184m
  • B
    도시
    국민임대주택
    204m
  • B
    도시
    공공주택
    531m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강남LH1단지(e편한세상) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액185,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울세명초
    서울 상위 16%
    1.1km
  • A
    세곡중
    서울 상위 42%
    1.1km
  • A
    풍문고
    서울 상위 37%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍문고등학교
A
상위 37%
0.5km
서울세명초등학교
S
상위 16%
 1.1km
세곡중학교
A
상위 42%
1.1km
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

세곡동 강남LH1단지(e편한세상)는 809세대(2013.06 입주), 30평 최근 실거래 18억 5,000만(2026.10.03, 6층), 매매 시세 18억 3,499만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 6,394만 — 2026.11.13 기준.

강남LH1단지(e편한세상) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강남LH1단지(e편한세상) 한눈에 보기

강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 30평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(중층)입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 30평(전용 74.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 18.8억~19.5억, 중층(6~10층) 19.8억~19.9억, 고층(11~15층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상도서관 (30m), 예다솜어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH이편한세상 (89m), LH이-편한세상 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일프레소 세곡점 (165m), 이마트에브리데이 세곡점 (168m)이 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남LH1단지(e편한세상) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 3,499만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 단지 정보

세대수
809세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
10~15층
용적률
173%
건폐율
19%
주차
998대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림건설
평형
24·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평17억 7,500만7억 1,394만
30평18억 3,499만8억 882만
35평19억 7,269만8억 5,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.10.03—6층18억 5,000만
2026.07.20105동7층19억 2,000만
2026.06.25111동14층19억 2,000만
2025.10.21105동9층16억 8,000만
2025.10.21105동11층16억 1,500만
2025.07.29110동6층15억
2025.07.25111동3층15억 3,000만
2025.07.18105동5층15억
2025.06.25105동14층14억 6,000만
2025.05.10110동7층14억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 19억 · 중간 20억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.3개월 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강남LH1단지(e편한세상) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동), 북쪽이 위
강남LH1단지(e편한세상) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남동향26.09.03 24평 5층 17억 3,500만(동 추정)
102동15층 · 85세대남동향25.12.08 24평 5층 17억
103동15층 · 60세대남동향26.01.14 35평 2층 18억 5,000만
104동15층 · 84세대남동향26.05.01 24평 8층 17억 4,000만
105동15층 · 90세대남동향26.07.20 30평 7층 19억 2,000만
106동15층 · 89세대남향26.06.19 24평 12층 17억 8,000만
107동로열15층 · 60세대남향24.12.10 35평 2층 15억 9,500만
108동10층 · 40세대남동향26.03.20 24평 8층 17억 2,000만
109동10층 · 40세대남서향24.12.02 35평 3층 14억 5,000만
110동10층 · 58세대남향25.07.29 30평 6층 15억
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대—26.06.25 30평 14층 19억 2,000만
112동15층 · 57세대남향25.12.13 35평 6층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울세명초등학교1.1km서울 상위 16%
세곡중학교1.1km서울 상위 42%
풍문고등학교540m서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 세곡동 아파트 비교

강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 5,636만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남효성해링턴코트(평당 7,599만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강남효성해링턴코트19911년7,599만
2위강남신동아파밀리에1단지39516년6,113만
3위세곡푸르지오91215년6,016만
4위강남LH1단지(e편한세상)80914년5,636만
5위강남신동아파밀리에3단지36316년4,687만
6위강남신동아파밀리에2단지41016년4,654만
7위강남데시앙파크54616년4,226만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 라이벌 단지

리치고가 고른 강남LH1단지(e편한세상)의 라이벌 단지는 세곡푸르지오(세곡동, 912세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남LH1단지(e편한세상) 20억 5,000만원, 세곡푸르지오 20억 5,000만원으로 강남LH1단지(e편한세상)가 0% 앞섰고, 2017년 이후 세곡푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기강남LH1단지(e편한세상)세곡푸르지오
24년 상반기13억 9,250만14억 3,750만
24년 하반기14억 8,750만15억 3,000만
25년 상반기15억 9,000만16억
25년 하반기17억 3,000만17억 500만
26년 상반기19억 1,250만19억
26년 하반기20억 5,000만20억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

강남LH1단지(e편한세상) 시세 10년 흐름

강남LH1단지(e편한세상) 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,963만원에서 2026년 11월 18억 3,499만원으로 10년간 +144.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 4,241만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +39%, 5년 +9.1%, 전세가율 44.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

강남LH1단지(e편한세상) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 위례과천선 세곡사거리 와 가까워서 좋아요

    위태한비디오시험원 · 2025.12

  • 숲세권 스벅 올영 이마트 다이소 빠바 다 가까이 있어요

    위태한비디오시험원 · 2025.03

  • 편의시설도 가깝고, 평지에 관리가 전반적으로 잘되고 있다는 인상

    늘나무 · 2024.08

  • 공기도 좋고 교통도 편리합니다.

    아이러브펍 · 2023.02

  • 살기 좋아요~~스세권이고 병원, 마트 다 있습니다

    한나김 · 2022.08

  • 조용하고 편의시설도 가까워 살기 좋습니다.

    한나엄마 · 2022.08

  • 살기 좋은 동네입니다!

    엽피 · 2022.08

  • 살기 좋은 단지에요

    Julio#148 · 2022.06
주민 이야기 2개 더 보기

  • 숲세권, 상권, 평지, 학군 모든것이 갖춘 단지 입니다.. 향후 위과선 지하철 호재까지 있는 단지 입니다

    stpine · 2022.03

  • 위과선 신설역 예정지

    Turtle#230 · 2021.05

자주 묻는 질문

강남LH1단지(e편한세상) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 30평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(중층)입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 30평(전용 74.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 18.8억~19.5억, 중층(6~10층) 19.8억~19.9억, 고층(11~15층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BlShb?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 30평 보유세는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남LH1단지(e편한세상) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 3,499만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강남LH1단지(e편한세상)에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.3개월이 걸립니다(강남구 평균 49.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남LH1단지(e편한세상)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 위과선 세곡사거리역 최단거리, 전 평형이 다시 쓰는 신고가, 숲세권과 강남 생활권의 동시 보유이고, 남은 숙제는 역은 아직 예정, 도장은 지금부터, 주차 1.23대, 세곡 라이벌 대비 열위, 'LH' 이름표를 떼는 마지막 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BlShb?section=reason 에 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 5,636만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남효성해링턴코트(평당 7,599만원)입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 강남LH1단지(e편한세상)의 라이벌 단지는 세곡푸르지오(세곡동, 912세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남LH1단지(e편한세상) 20억 5,000만원, 세곡푸르지오 20억 5,000만원으로 강남LH1단지(e편한세상)가 0% 앞섰고, 2017년 이후 세곡푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
강남LH1단지(e편한세상) 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,963만원에서 2026년 11월 18억 3,499만원으로 10년간 +144.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 4,241만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +39%, 5년 +9.1%, 전세가율 44.1%.
강남LH1단지(e편한세상) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8억입니다. 35평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.5억입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울세명초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이편한세상도서관 (30m), 예다솜어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH이편한세상 (89m), LH이-편한세상 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일프레소 세곡점 (165m), 이마트에브리데이 세곡점 (168m)이 있습니다.

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