세곡동 강남신동아파밀리에2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남신동아파밀리에2단지
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강남신동아파밀리에2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
강남신동아파밀리에2단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울대왕초
    서울 상위 30%
    5분 / 0.2km
  • A
    세곡중
    서울 상위 42%
    1.3km
  • A
    풍문고
    서울 상위 37%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울대왕초등학교
A
상위 30%
 5분 / 0.2km
풍문고등학교
A
상위 37%
0.8km
세곡중학교
A
상위 42%
1.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국민임대주택
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    263m
  • B
    도시
    공공주택
    345m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
44점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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강남신동아파밀리에2단지 한눈에 보기

강남신동아파밀리에2단지는 세곡동에 위치한 410세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

강남신동아파밀리에2단지 35평 매매 최근 실거래가는 15억(2025.10.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(저층)입니다.

강남신동아파밀리에2단지 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 16.4억~17.7억, 중층(5~8층) 17.1억~18억, 고층(9~13층) 17.5억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동아어린이집 (25m), 달빛피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른정치과의원 (81m), 홈플러스익스프레스 서울세곡점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 은곡마을.강남신동아파밀리에 (99m), 강남신동아파밀리에2단지 (116m)이 있습니다.

강남신동아파밀리에2단지 단지 정보

세대수
410세대
입주
2011.02 (16년차)
층수
9~14층
용적률
192%
건폐율
27%
주차
457대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평16억 1,798만7억 7,117만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일동층거래가
2025.10.29201동10층15억
2025.10.23201동11층15억 4,000만
2024.07.10201동5층14억
2024.06.18201동10층12억 1,500만
2024.05.22206동7층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 7건 · 최저 17억 4,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동12층 · 43세대남동향25.10.29 35평 10층 15억
206동13층 · 43세대남동향24.05.22 35평 7층 11억 8,000만
207동14층 · 49세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대왕초등학교247m서울 상위 30%
세곡중학교1.3km서울 상위 42%
풍문고등학교811m서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세곡동 아파트 중에서 그나마 대중교통이용이 용이한 아파트

    山田 · 2023.01

  • 버스정류장 가깝고 분위기 좋은 살기 좋은 아파트입니다~

    초이대박 · 2023.01

  • 동네 조용하고 좋아요. 대중교통이 지하철이 거리가 있는게 단점..

    배터리가다닳은신입사원 · 2022.06

자주 묻는 질문

강남신동아파밀리에2단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에2단지 35평 매매 최근 실거래가는 15억(2025.10.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(저층)입니다.
강남신동아파밀리에2단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에2단지 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 16.4억~17.7억, 중층(5~8층) 17.1억~18억, 고층(9~13층) 17.5억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강남신동아파밀리에2단지 35평 보유세는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남신동아파밀리에2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.7억입니다.
강남신동아파밀리에2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남신동아파밀리에2단지는 세곡동에 위치한 410세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
강남신동아파밀리에2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대왕초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.
강남신동아파밀리에2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신동아어린이집 (25m), 달빛피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른정치과의원 (81m), 홈플러스익스프레스 서울세곡점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 은곡마을.강남신동아파밀리에 (99m), 강남신동아파밀리에2단지 (116m)이 있습니다.

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