세곡동 강남신동아파밀리에1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남신동아파밀리에1단지
강남신동아파밀리에1단지

강남신동아파밀리에1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국민임대주택
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    408m
  • B
    도시
    공공주택
    512m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강남신동아파밀리에1단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울대왕초
    서울 상위 30%
    9분 / 0.5km
  • A
    세곡중
    서울 상위 42%
    1.1km
  • A
    풍문고
    서울 상위 37%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울대왕초등학교
A
상위 30%
 9분 / 0.5km
풍문고등학교
A
상위 37%
0.8km
세곡중학교
A
상위 42%
1.1km
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강남신동아파밀리에1단지 한눈에 보기

강남신동아파밀리에1단지는 세곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.01.26 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(중층)입니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 17억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (27m), 강남신동아파밀리에1단지도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남신동아파밀리에2단지 (91m), 강남신동아파밀리에1단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉 (98m), 새서울정형외과의원 (161m)이 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 8,509만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 단지 정보

세대수
395세대
입주
2011.02 (16년차)
층수
10~13층
용적률
198%
건폐율
27%
주차
422대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평15억 8,509만6억 4,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27%

계약일동층거래가
2026.01.26103동10층15억
2025.10.11102동5층12억 3,000만
2025.07.17102동10층11억 9,500만
2024.07.18102동11층10억직거래
2024.07.10102동11층10억 7,000만
2024.03.21103동12층10억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 5건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 17억 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 5건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
102동12층 · 44세대남서향25.10.11 26평 5층 12억 3,000만
103동12층 · 44세대남서향26.01.26 26평 10층 15억
104동13층 · 22세대——
105동13층 · 22세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대왕초등학교457m서울 상위 30%
세곡중학교1.1km서울 상위 42%
풍문고등학교782m서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강남신동아파밀리에1단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.01.26 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(중층)입니다.
강남신동아파밀리에1단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에1단지 26평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 17억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rcHqt?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남신동아파밀리에1단지 26평 보유세는 얼마인가요?
강남신동아파밀리에1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남신동아파밀리에1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 8,509만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강남신동아파밀리에1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6.4억입니다.
강남신동아파밀리에1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남신동아파밀리에1단지는 세곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
강남신동아파밀리에1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대왕초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.
강남신동아파밀리에1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (27m), 강남신동아파밀리에1단지도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남신동아파밀리에2단지 (91m), 강남신동아파밀리에1단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉 (98m), 새서울정형외과의원 (161m)이 있습니다.

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