세곡동 강남LH1단지(e편한세상) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남LH1단지(e편한세상)
강남LH1단지(e편한세상)
강남LH1단지(e편한세상)

강남LH1단지(e편한세상)

세곡동 · 809세대 · 2013.06(14년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
35평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

세곡동 강남LH1단지(e편한세상)는 809세대(2013.06 입주), 35평 최근 실거래 20억 5,000만(2026.09.05, 8층), 매매 시세 19억 7,269만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 1,347만 — 2026.11.13 기준.

강남LH1단지(e편한세상) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강남LH1단지(e편한세상) 한눈에 보기

강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 35평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 19.7억~20.6억, 중층(6~10층) 20.6억~20.9억, 고층(11~15층) 20.7억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 226만 원(재산세 226만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상도서관 (30m), 예다솜어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH이편한세상 (89m), LH이-편한세상 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일프레소 세곡점 (165m), 이마트에브리데이 세곡점 (168m)이 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남LH1단지(e편한세상) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 7,269만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 단지 정보

세대수
809세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
10~15층
용적률
173%
건폐율
19%
주차
998대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림건설
평형
24·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평17억 7,500만7억 1,394만
30평18억 3,499만8억 882만
35평19억 7,269만8억 5,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%

계약일동층거래가
2026.09.05—8층20억 5,000만
2026.05.09105동3층18억 7,500만
2026.02.02105동9층19억 5,000만
2026.01.14103동2층18억 5,000만
2025.12.13112동6층18억 5,000만
2025.11.15103동10층17억 5,000만
2025.10.25111동1층16억 5,000만
2025.10.15112동8층17억 5,000만
2025.09.06111동2층15억 5,500만
2025.08.20106동3층16억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 14건 · 최저 20억 · 중간 21억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.3개월 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강남LH1단지(e편한세상) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동), 북쪽이 위
강남LH1단지(e편한세상) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남동향26.09.03 24평 5층 17억 3,500만(동 추정)
102동15층 · 85세대남동향25.12.08 24평 5층 17억
103동15층 · 60세대남동향26.01.14 35평 2층 18억 5,000만
104동15층 · 84세대남동향26.05.01 24평 8층 17억 4,000만
105동15층 · 90세대남동향26.07.20 30평 7층 19억 2,000만
106동15층 · 89세대남향26.06.19 24평 12층 17억 8,000만
107동로열15층 · 60세대남향24.12.10 35평 2층 15억 9,500만
108동10층 · 40세대남동향26.03.20 24평 8층 17억 2,000만
109동10층 · 40세대남서향24.12.02 35평 3층 14억 5,000만
110동10층 · 58세대남향25.07.29 30평 6층 15억
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대—26.06.25 30평 14층 19억 2,000만
112동15층 · 57세대남향25.12.13 35평 6층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울세명초등학교1.1km서울 상위 16%
세곡중학교1.1km서울 상위 42%
풍문고등학교540m서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 세곡동 아파트 비교

강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 5,636만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남효성해링턴코트(평당 7,599만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강남효성해링턴코트19911년7,599만
2위강남신동아파밀리에1단지39516년6,113만
3위세곡푸르지오91215년6,016만
4위강남LH1단지(e편한세상)80914년5,636만
5위강남신동아파밀리에3단지36316년4,687만
6위강남신동아파밀리에2단지41016년4,654만
7위강남데시앙파크54616년4,226만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 라이벌 단지

리치고가 고른 강남LH1단지(e편한세상)의 라이벌 단지는 세곡푸르지오(세곡동, 912세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남LH1단지(e편한세상) 20억 5,000만원, 세곡푸르지오 20억 5,000만원으로 강남LH1단지(e편한세상)가 0% 앞섰고, 2017년 이후 세곡푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기강남LH1단지(e편한세상)세곡푸르지오
24년 상반기13억 9,250만14억 3,750만
24년 하반기14억 8,750만15억 3,000만
25년 상반기15억 9,000만16억
25년 하반기17억 3,000만17억 500만
26년 상반기19억 1,250만19억
26년 하반기20억 5,000만20억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

강남LH1단지(e편한세상) 시세 10년 흐름

강남LH1단지(e편한세상) 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,256만원에서 2026년 11월 19억 7,269만원으로 10년간 +148.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 19억 7,578만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +41.1%, 5년 +10.1%, 전세가율 43.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

강남LH1단지(e편한세상) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 위례과천선 세곡사거리 와 가까워서 좋아요

    위태한비디오시험원 · 2025.12

  • 숲세권 스벅 올영 이마트 다이소 빠바 다 가까이 있어요

    위태한비디오시험원 · 2025.03

  • 편의시설도 가깝고, 평지에 관리가 전반적으로 잘되고 있다는 인상

    늘나무 · 2024.08

  • 공기도 좋고 교통도 편리합니다.

    아이러브펍 · 2023.02

  • 살기 좋아요~~스세권이고 병원, 마트 다 있습니다

    한나김 · 2022.08

  • 조용하고 편의시설도 가까워 살기 좋습니다.

    한나엄마 · 2022.08

  • 살기 좋은 동네입니다!

    엽피 · 2022.08

  • 살기 좋은 단지에요

    Julio#148 · 2022.06
주민 이야기 2개 더 보기

  • 숲세권, 상권, 평지, 학군 모든것이 갖춘 단지 입니다.. 향후 위과선 지하철 호재까지 있는 단지 입니다

    stpine · 2022.03

  • 위과선 신설역 예정지

    Turtle#230 · 2021.05

자주 묻는 질문

강남LH1단지(e편한세상) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 35평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 19.7억~20.6억, 중층(6~10층) 20.6억~20.9억, 고층(11~15층) 20.7억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BlShb?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 35평 보유세는 얼마인가요?
강남LH1단지(e편한세상) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 226만 원(재산세 226만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남LH1단지(e편한세상) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 7,269만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강남LH1단지(e편한세상)에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.3개월이 걸립니다(강남구 평균 49.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남LH1단지(e편한세상)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 위과선 세곡사거리역 최단거리, 전 평형이 다시 쓰는 신고가, 숲세권과 강남 생활권의 동시 보유이고, 남은 숙제는 역은 아직 예정, 도장은 지금부터, 주차 1.23대, 세곡 라이벌 대비 열위, 'LH' 이름표를 떼는 마지막 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BlShb?section=reason 에 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 5,636만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남효성해링턴코트(평당 7,599만원)입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 강남LH1단지(e편한세상)의 라이벌 단지는 세곡푸르지오(세곡동, 912세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남LH1단지(e편한세상) 20억 5,000만원, 세곡푸르지오 20억 5,000만원으로 강남LH1단지(e편한세상)가 0% 앞섰고, 2017년 이후 세곡푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
강남LH1단지(e편한세상) 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,256만원에서 2026년 11월 19억 7,269만원으로 10년간 +148.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 19억 7,578만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +41.1%, 5년 +10.1%, 전세가율 43.4%.
강남LH1단지(e편한세상) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8억입니다. 35평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.5억입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남LH1단지(e편한세상)는 세곡동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
강남LH1단지(e편한세상) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울세명초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.
강남LH1단지(e편한세상) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이편한세상도서관 (30m), 예다솜어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH이편한세상 (89m), LH이-편한세상 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일프레소 세곡점 (165m), 이마트에브리데이 세곡점 (168m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

세곡동 다른 아파트

강남LH1단지(e편한세상) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기