고성코아루더파크는 고성읍에 위치한 411세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
고성코아루더파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.07.10 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.
고성코아루더파크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고성코아루더파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 코아루더파크아파트 (69m), 코아루더파크아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담음악학원 (98m), 샛별어린이집 (331m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산책 (272m), 디카페 (362m)이 있습니다.
고성코아루더파크 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고성코아루더파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,676만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,682만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고성코아루더파크 단지 정보
세대수
411세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
20~20층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
426대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국토지신탁
평형
25·31·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 7,682만
1억 2,719만
31평
2억 1,314만
1억 3,969만
35평
2억 4,041만
1억 6,709만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%
계약일
동
층
거래가
2026.07.10
101동
16층
1억 7,600만
2025.10.21
104동
8층
1억 7,700만
2025.09.11
101동
11층
1억 8,000만
2025.08.08
104동
16층
1억 7,800만
2025.07.15
104동
9층
1억 8,000만
2025.06.21
104동
7층
1억 7,800만
2025.04.16
101동
10층
1억 8,700만
2025.02.12
101동
9층
1억 8,500만
2024.10.13
104동
12층
1억 9,200만
2024.05.30
104동
7층
1억 8,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (고성군 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
고성코아루더파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.07.10 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.
고성코아루더파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
고성코아루더파크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BFoWg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고성코아루더파크 25평 보유세는 얼마인가요?
고성코아루더파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고성코아루더파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고성코아루더파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,676만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,682만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고성코아루더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고성코아루더파크에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(고성군 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고성코아루더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
고성코아루더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고성코아루더파크는 고성읍에 위치한 411세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
고성코아루더파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고성초등학교, 고성여자중학교, 고성중앙고등학교가 있습니다.
고성코아루더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 코아루더파크아파트 (69m), 코아루더파크아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담음악학원 (98m), 샛별어린이집 (331m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산책 (272m), 디카페 (362m)이 있습니다.