현대5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

현대5차 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AYSdN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대5차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

현대5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련동 현대5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대5차

옥련동 · 621세대 · 1997.06(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

2억 5,300

12층

매물 최저가

2억 3,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

송도역세권 도시개발
387m
A
도시

학익 1블록 도시개발
452m
S
철도

송도역(KTX)
754m
B
도시

대우부지 도시개발
949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대5차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천옥련초
인천 상위 14%
5분 / 0.3km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.7km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천옥련초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.3km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.3km
인송중학교	A 상위 47%	0.4km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	0.6km
옥련중학교	A 상위 43%	0.7km

환경

거주점수

보통

65점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

옥련동 현대5차는 621세대(1997.06 입주), 22평 최근 실거래 2억 5,300만(2026.09.19, 12층), 매매 시세 2억 4,738만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,817만 — 2026.11.05 기준.

현대5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대5차 한눈에 보기

현대5차는 옥련동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

현대5차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

현대5차 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립현대5차어린이집 (14m), 브레인펙토수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (62m), 현대2차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프롬 (128m), 카페인중독 옥련점 (197m)이 있습니다.

현대5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대5차 단지 정보

세대수: 621세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 8~17층
용적률: 250%
건폐율: 22%
주차: 668대 (세대당 1.07대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 4,738만	2억 379만
32평	3억 1,303만	2억 4,833만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	12층	2억 5,300만
2026.07.29	505동	2층	2억 2,800만
2026.05.25	505동	4층	2억 3,300만
2026.01.13	505동	6층	2억 4,000만직거래
2025.12.24	504동	13층	2억 4,400만
2025.12.22	507동	2층	2억 2,800만
2025.12.22	505동	12층	2억 7,000만
2025.07.05	505동	5층	2억 4,500만
2025.06.15	505동	10층	2억 5,300만
2025.05.26	507동	2층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 19건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대5차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(507동), 북쪽이 위 — 현대5차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 507동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	16층 · 96세대	남향	25.01.09 32평 13층 3억 2,800만
502동	16층 · 64세대	남향	—
503동	15층 · 103세대	남향	25.12.12 32평 5층 3억 1,000만
504동	13층 · 52세대	남향	25.12.24 22평 13층 2억 4,400만
505동	13층 · 104세대	남향	26.07.29 22평 2층 2억 2,800만
506동	17층 · 90세대	남향	25.09.17 32평 8층 3억
507동로열	14층 · 112세대	남향	26.09.19 22평 12층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천옥련초등학교	265m	인천 상위 14%
인송중학교	381m	인천 상위 47%
옥련중학교	652m	인천 상위 43%
송도고등학교	318m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	559m	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 옥련동 아파트 비교

현대5차는 옥련동 아파트 23곳 중 평당 시세 12위(평당 978만원)입니다. 옥련동에서 가장 비싼 아파트는 송도역서해그랑블(평당 1,910만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	송도역서해그랑블	215	3년	1,910만
2위	송도역경남아너스빌	218	2년	1,826만
3위	송도역서해그랑블더파크	348	2년	1,768만
4위	아주	384	30년	1,120만
5위	현대2차	1,180	32년	1,119만
6위	현대4차	1,011	30년	1,093만
7위	쌍용	574	29년	1,075만
8위	현대3차	368	31년	1,057만
9위	풍림	386	29년	1,049만
10위	삼성	612	31년	1,042만
11위	옥련우성2차	255	25년	984만
12위	현대5차	621	30년	978만
13위	서해	600	32년	960만
14위	우성	498	31년	925만
15위	옥련백산2차	301	30년	899만
16위	한국	481	30년	898만
17위	송도럭키	1,304	34년	892만
18위	태평	273	30년	879만
19위	원흥	359	33년	815만
20위	현대1차	674	33년	806만
21위	백산1차	307	33년	721만
22위	윤성	132	36년	671만
23위	벽산빌리지	237	36년	657만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대5차 시세 10년 흐름

현대5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,126만원에서 2026년 11월 2억 4,738만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,282만원이며 지금은 최고점 대비 -35.4%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -0.9%, 5년 -35.3%, 전세가율 82.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

살기 좋고 쾌적해요 ㅎ
134411 · 2022.05
다 좋은데, 주차가 힘들어요! 그거 말고는 다 만족합니다.
배고픈나무포크 · 2022.05
옥련동 위치좋고 학군좋고 송도역만 완공되면 더 오를거같아요~~
아인현우아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대5차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대5차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
현대5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대5차 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AYSdN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대5차 22평 보유세는 얼마인가요?: 현대5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대5차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대5차는 옥련동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대5차는 옥련동 아파트 23곳 중 평당 시세 12위(평당 978만원)입니다. 옥련동에서 가장 비싼 아파트는 송도역서해그랑블(평당 1,910만원)입니다.
현대5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,126만원에서 2026년 11월 2억 4,738만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,282만원이며 지금은 최고점 대비 -35.4%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -0.9%, 5년 -35.3%, 전세가율 82.4%.
현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
현대5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대5차는 옥련동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
현대5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
현대5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립현대5차어린이집 (14m), 브레인펙토수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (62m), 현대2차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프롬 (128m), 카페인중독 옥련점 (197m)이 있습니다.

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