홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에1단지
신동아파밀리에1단지

신동아파밀리에1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    홍도2구역
    173m
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    184m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    625m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    770m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    849m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아파밀리에1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전동산초
    대전 상위 79%
    10분 / 0.5km
  • B
    대전대화중
    대전 상위 56%
    1.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전경덕중학교
C
상위 94%
0.4km
대전동산초등학교
C
상위 79%
 10분 / 0.5km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.0km
동대전고등학교
A
상위 44%
1.0km
보문고등학교
A
상위 38%
1.2km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아파밀리에1단지 한눈에 보기

신동아파밀리에1단지는 홍도동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

신동아파밀리에1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.

신동아파밀리에1단지 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정다운어린이집 (69m), 삼성영어홍도학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조성현가정의학과의원 (72m), 베네치아 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (106m), 홍도치안센터 (112m)이 있습니다.

신동아파밀리에1단지 단지 정보

세대수
349세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
8~15층
용적률
199%
건폐율
21%
주차
423대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 7,336만2억 2,230만
33평2억 9,348만2억 3,491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.09.30—6층3억 150만
2026.09.21—2층2억 8,500만
2026.08.09—2층2억 7,000만
2026.05.31107동10층2억 9,000만
2026.03.07102동8층2억 9,500만
2026.02.14102동1층2억 7,000만
2026.02.01106동6층2억 9,500만
2026.01.23105동2층3억 4,000만
2026.01.12101동10층2억 8,500만
2025.11.25107동10층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 46세대—26.09.21 33평 2층 2억 8,500만(동 추정)
102동11층 · 44세대남동향26.03.07 33평 8층 2억 9,500만
103동14층 · 54세대남동향26.05.10 28평 7층 2억 7,200만
104동14층 · 53세대남동향26.01.30 28평 3층 2억 6,700만
105동로열13층 · 48세대남동향26.01.23 33평 2층 3억 4,000만
106동15층 · 53세대—26.02.01 33평 6층 2억 9,500만
107동13층 · 51세대—26.09.30 33평 6층 3억 150만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동산초등학교512m대전 상위 79%
대전경덕중학교377m대전 상위 94%
대전용전중학교1.0km대전 상위 80%
동대전고등학교1.0km대전 상위 44%
보문고등학교1.2km대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아파밀리에1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아파밀리에1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.
신동아파밀리에1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아파밀리에1단지 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AKxFA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
신동아파밀리에1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아파밀리에1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아파밀리에1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아파밀리에1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
신동아파밀리에1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아파밀리에1단지는 홍도동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
신동아파밀리에1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
신동아파밀리에1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정다운어린이집 (69m), 삼성영어홍도학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조성현가정의학과의원 (72m), 베네치아 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (106m), 홍도치안센터 (112m)이 있습니다.

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