홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에1단지 한눈에 보기

신동아파밀리에1단지는 홍도동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

신동아파밀리에1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.

신동아파밀리에1단지 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정다운어린이집 (69m), 삼성영어홍도학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조성현가정의학과의원 (72m), 베네치아 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (106m), 홍도치안센터 (112m)이 있습니다.

신동아파밀리에1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아파밀리에1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,101만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신동아파밀리에1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아파밀리에1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.

신동아파밀리에1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아파밀리에1단지 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AKxFA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

신동아파밀리에1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아파밀리에1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아파밀리에1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,101만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아파밀리에1단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아파밀리에1단지는 홍도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아파밀리에1단지는 홍도동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 881만원)입니다. 홍도동에서 가장 비싼 아파트는 홍도갤러리휴리움(평당 1,235만원)입니다.

신동아파밀리에1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아파밀리에1단지의 라이벌 단지는 주공삼성타운(삼성동, 613세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아파밀리에1단지 3억 150만원, 주공삼성타운 2억 7,000만원으로 신동아파밀리에1단지가 11.7% 앞섰고, 2017년 이후 주공삼성타운와의 반기 맞대결은 10승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

신동아파밀리에1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아파밀리에1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,018만원에서 2026년 11월 2억 9,101만원으로 10년간 +26.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 8,459만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -11.2%, 5년 -23.1%, 전세가율 80.3%.

신동아파밀리에1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

신동아파밀리에1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아파밀리에1단지는 홍도동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

신동아파밀리에1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

신동아파밀리에1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정다운어린이집 (69m), 삼성영어홍도학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조성현가정의학과의원 (72m), 베네치아 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (106m), 홍도치안센터 (112m)이 있습니다.

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