송도동 송도더샵그린워크3차(18블록) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
판상형 하나뿐인 자리
타워형 일색인 송도 1공구에서 4베이 정남향 판상형 780세대. 이 구조는 다시 공급되지 않음.
33평부터 46평까지 다섯 평형 전부가 꾸준히 거래됨. 46평 15.3억이 단지 천장을 세워둠.
단지 자리 자체가 국제업무단지 안. 연송초 초품아에 센트럴파크 도보권까지 겹침.
관리 잘되는 아파트, 우리 라인은 매물조차 안 올라온다
지금 여기 · 세계문자박물관 개관 · 2023
다음 이벤트 · 커넬워크 상권 회복맞은편 부지가 살아나면 슬리퍼 생활권이 완성되고, 매물 가뭄과 겹쳐 호가가 먼저 올라섬.
센트럴파크와 국제업무단지 사이, 1공구 판상형 한 자리
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시송도 국제업무단지0m
- B공사송도동 30-8 주차전용건축물756m
- A도시인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)920m
- B도시시가지 조성단지990m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천연송초인천 상위 3%3분 / 0.2km
S인천신정중인천 상위 1%0.9km
A인천연송고인천 상위 26%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송도동 송도더샵그린워크3차(18블록)는 780세대(2015.10 입주), 39평 최근 실거래 9억 3,500만(2026.10.06, 31층), 매매 시세 9억 2,898만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 3,482만 — 2026.10.30 기준.
송도더샵그린워크3차(18블록) 단지 정보
- 세대수
- 780세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 29~34층
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,254대 (세대당 1.60대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 33·34·39·45·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 8억 5,283만 | 5억 1,353만 |
| 34평 | 8억 5,335만 | 5억 1,701만 |
| 39평 | 9억 2,898만 | 5억 8,687만 |
| 45평 | 11억 4,184만 | 7억 982만 |
| 46평 | 11억 4,710만 | 6억 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 31층 | 9억 3,500만 |
| 2026.09.04 | — | 7층 | 8억 9,800만 |
| 2026.08.30 | — | 6층 | 9억 1,500만 |
| 2026.08.15 | — | 32층 | 9억 8,000만 |
| 2026.08.08 | 1801동 | 21층 | 9억 1,000만 |
| 2026.06.30 | 1803동 | 28층 | 9억 7,500만 |
| 2026.06.29 | — | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026.06.08 | 1803동 | 6층 | 9억 |
| 2026.03.02 | 1801동 | 6층 | 8억 7,000만 |
| 2025.10.29 | 1801동 | 4층 | 9억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 13건 · 최저 8억 5,800만 · 중간 10억 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1806동
- 선호 층 21~33층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1801동 | 34층 · 158세대 | 남서향 | 26.10.06 39평 31층 9억 3,500만(동 추정) |
| 1802동 | 29층 · 56세대 | 남동향 | 26.02.09 34평 21층 8억 3,000만 |
| 1803동 | 34층 · 160세대 | — | 26.09.17 45평 29층 10억 9,500만(동 추정) |
| 1804동 | 34층 · 127세대 | 남서향 | 26.09.22 45평 4층 10억 1,500만 |
| 1805동 | 32층 · 122세대 | 남동향 | 26.06.27 34평 30층 8억 4,300만 |
| 1806동로열 | 34층 · 157세대 | 남서향 | 26.07.21 34평 12층 8억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천연송초등학교 | 166m | 인천 상위 3% |
| 인천신정중학교 | 887m | 인천 상위 1% |
| 인천현송중학교 | 1.8km | 인천 상위 5% |
| 인천연송고등학교 | 890m | 인천 상위 26% |
| 인천해송고등학교 | 1.9km | 인천 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도더샵그린워크3차(18블록)는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 26위(평당 2,509만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 8위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 9위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 10위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 11위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 12위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 13위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 14위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 15위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 17위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 18위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 19위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 20위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 21위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 22위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 23위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 24위 | 힐스테이트레이크송도3차 | 1,100 | 4년 | 2,544만 |
| 25위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,526만 |
| 26위 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 780 | 12년 | 2,509만 |
| 27위 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 540 | 15년 | 2,508만 |
| 28위 | 송도더샵7단지그린애비뉴 | 474 | 15년 | 2,500만 |
| 29위 | 송도웰카운티4단지 | 465 | 17년 | 2,481만 |
| 30위 | 더샵그린워크2차 | 665 | 13년 | 2,479만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도더샵그린워크3차(18블록) 라이벌 단지
리치고가 고른 송도더샵그린워크3차(18블록)의 라이벌 단지는 더샵그린워크1차(송도동, 736세대, 2014년 입주), 송도더샵마스터뷰(21BL)(송도동, 692세대, 2015년 입주), 송도더샵7단지그린애비뉴(송도동, 474세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵7단지그린애비뉴 8억 7,250만원, 송도더샵마스터뷰(21BL) 8억 6,500만원, 송도더샵그린워크3차(18블록) 8억 5,000만원, 더샵그린워크1차 8억 2,750만원으로 송도더샵그린워크3차(18블록)가 송도더샵7단지그린애비뉴보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 더샵그린워크1차와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 더샵그린워크1차 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 송도더샵7단지그린애비뉴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 7,000만 | 7억 5,750만 | 8억 3,000만 | 7억 8,250만 |
| 24년 하반기 | 8억 1,675만 | 7억 9,000만 | 8억 3,000만 | 8억 5,250만 |
| 25년 상반기 | 8억 2,000만 | 7억 8,000만 | 7억 9,000만 | 8억 6,150만 |
| 25년 하반기 | 8억 1,500만 | 7억 9,700만 | 7억 9,350만 | 8억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 3,000만 | 8억 2,000만 | 8억 1,500만 | - |
| 26년 하반기 | 8억 5,000만 | 8억 2,750만 | 8억 6,500만 | 8억 7,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송도더샵그린워크3차(18블록) 시세 10년 흐름
송도더샵그린워크3차(18블록) 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,388만원에서 2026년 10월 9억 2,898만원으로 10년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 12억 3,782만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +0.2%, 5년 -23.6%, 전세가율 63.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
ㅋ학교도 가깝고 펀의시설도 좋아요
청송이 · 2023.05송도 1공구는 갈 수록 다양한 상가들이 늘어나고있으며 학원가가 너무 잘 형성되어있습니다..그린워크3차에 분양받아서 쭉 살고 있는데 갈 수록 이아파트의 장점에 쭉 살고싶은 아파트라 자부합니다…일단 센팍이 아파트 정원 이라 생각하고 누릴 수있으며 지하철이 가까운 단지입니다..곧 세계문자 박물관이 센팍에 자리 잡을 준비를 하고 있어서…박물관을 내집처럼 자주 이용할 듯합니다….안에 도서관도 자리잡는다고 하더라구요…아이키우는 입장에서는 정말 기대가 큽니다…그린워크3차 맞은편에는 규모가 큰 유치원..이 자리 하고 있습니다..뒤로는 커넬워크 상…
lo!lOo!1oo1!11 · 2022.08단지내 사우나시설 탕도있고 관리도 잘돼서 아주 좋습니다
av8tr · 2022.07연송초 초품아 길건너 센트럴파크 슬리퍼신고 커넬워크 산책 및 식사 같은 1공구내 학원가 1공구내 가장 신축
fortuna · 2022.06실거주 중입니다. 바로앞에 초등학교와 영어유치원이 있고, 학원가도멀지 않고 공원도 가깝고 실거주만족도 최고입니다
베이글샌드위치 · 2022.05