불로동 에덴공항1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에덴공항1차
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에덴공항1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    이시아폴리스역(대구4호선)
    863m
  • A
    산업단지
    금호 워터폴리스
    996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에덴공항1차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구해서초
    대구 상위 40%
    14분 / 0.7km
  • A
    영신중
    대구 상위 40%
    1.0km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구해서초등학교
A
상위 40%
 14분 / 0.7km
영신중학교
A
상위 40%
1.0km
영신고등학교
B
상위 55%
1.0km
성광고등학교
서울대 4의대 9
S
상위 9%
1.5km
불로중학교
C
상위 91%
1.7km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에덴공항1차 한눈에 보기

에덴공항1차는 불로동에 위치한 250세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

에덴공항1차 15평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.06.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,900만(4층)입니다.

에덴공항1차 15평(전용 39.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.4천~9천, 고층(4~5층) 8.4천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에덴공항1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계명피아노학원 (42m), 월드공사공무원학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불로연합정형외과의원 (104m), 고운니치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 불로전통시장건너 (254m), 불로전통시장앞 (257m)이 있습니다.

에덴공항1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에덴공항1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,077만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,015만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에덴공항1차 단지 정보

세대수
250세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
용적률
145%
건폐율
33%
주차
77대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려건축
평형
15·18·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,015만5,933만
18평1억 1,306만7,284만
21평1억 2,094만7,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.4%

계약일동층거래가
2026.06.085동2층7,400만
2026.05.075동2층9,750만직거래
2025.09.175동1층9,500만
2025.03.215동5층7,500만
2025.02.083동4층7,500만
2024.11.253동1층9,500만
2024.10.165동2층9,000만
2024.08.145동4층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 8건 · 최저 7,900만 · 중간 8,500만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대남향26.07.22 18평 2층 1억 1,000만
2동5층 · 50세대남향25.03.10 21평 2층 1억 5,100만
3동5층 · 70세대남향25.02.08 15평 4층 7,500만
5동5층 · 70세대남향26.06.08 15평 2층 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구해서초등학교679m대구 상위 40%
영신중학교976m대구 상위 40%
불로중학교1.7km대구 상위 91%
영신고등학교1.0km대구 상위 55%
성광고등학교1.5km대구 상위 9% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에덴공항1차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에덴공항1차 15평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.06.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,900만(4층)입니다.
에덴공항1차 15평 적정 호가는 얼마인가요?
에덴공항1차 15평(전용 39.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.4천~9천, 고층(4~5층) 8.4천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zxTbL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에덴공항1차 15평 보유세는 얼마인가요?
에덴공항1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에덴공항1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에덴공항1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,077만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,015만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에덴공항1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에덴공항1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에덴공항1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8천, 전세는 5.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.2천입니다.
에덴공항1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에덴공항1차는 불로동에 위치한 250세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
에덴공항1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구해서초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
에덴공항1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 계명피아노학원 (42m), 월드공사공무원학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불로연합정형외과의원 (104m), 고운니치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 불로전통시장건너 (254m), 불로전통시장앞 (257m)이 있습니다.

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