자은동 자은더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자은더샵 한눈에 보기

자은더샵은 자은동에 위치한 442세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

자은더샵 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

자은더샵 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자은더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매쓰톡수학교습소 (90m), 하엘피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소란한보통날 (167m), 상쾌한이비인후과의원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 자은포스코 (220m), 자은본동교차로 (244m)이 있습니다.

자은더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 자은더샵 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,728만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,650만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하게 살기 좋은 곳. '

  알고보면똑똑한 · 2022.04

• 주변 편의시설들이 좋아지고 있습니다. 실거주로 만족합니다. 아파트 관리도 잘되는편입니다.

  마산회원구 · 2022.03

자주 묻는 질문

자은더샵 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

자은더샵 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

자은더샵 33평 적정 호가는 얼마인가요?

자은더샵 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zpCsc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

자은더샵 33평 보유세는 얼마인가요?

자은더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

자은더샵 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 자은더샵 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,728만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,650만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자은더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

자은더샵에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

자은더샵은 자은동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

자은더샵은 자은동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 716만원)입니다. 자은동에서 가장 비싼 아파트는 창원자은에일린의뜰(평당 1,168만원)입니다.

자은더샵 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 자은더샵의 라이벌 단지는 디에스아이존빌(풍호동, 372세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 디에스아이존빌 2억 4,700만원, 자은더샵 2억 4,250만원으로 자은더샵이 디에스아이존빌보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 디에스아이존빌와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

자은더샵 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

자은더샵 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,453만원에서 2026년 11월 2억 3,650만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 6,257만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.3%, 5년 -3.2%, 전세가율 84.3%.

자은더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

자은더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

자은더샵은 자은동에 위치한 442세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

자은더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍호초등학교, 동진여자중학교가 있습니다.

자은더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 매쓰톡수학교습소 (90m), 하엘피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소란한보통날 (167m), 상쾌한이비인후과의원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 자은포스코 (220m), 자은본동교차로 (244m)이 있습니다.

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