자은동 자은더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
자은동 자은더샵은 442세대(2005.11 입주), 33평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.10.24, 4층), 매매 시세 2억 3,650만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,728만 — 2026.11.12 기준.
자은더샵 단지 정보
- 세대수
- 442세대
- 입주
- 2005.11 (22년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 445대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 30·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 2억 1,638만 | 1억 7,588만 |
| 33평 | 2억 3,650만 | 1억 9,945만 |
| 44평 | 3억 524만 | 2억 3,909만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2026.08.28 | — | 9층 | 2억 3,400만 |
| 2026.08.15 | — | 9층 | 2억 3,800만 |
| 2026.08.08 | 101동 | 14층 | 2억 3,800만 |
| 2026.08.03 | 102동 | 1층 | 2억 3,300만직거래 |
| 2026.06.16 | 107동 | 15층 | 2억 3,000만직거래 |
| 2026.06.15 | 102동 | 13층 | 2억 4,500만 |
| 2026.04.04 | 107동 | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2026.03.20 | 105동 | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026.03.12 | 107동 | 6층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.08 33평 14층 2억 3,800만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.03 33평 1층 2억 3,300만 |
| 103동 | 14층 · 28세대 | 남향 | 26.07.18 44평 1층 2억 7,000만 |
| 104동 | 15층 · 58세대 | 동향 | 26.07.05 30평 7층 2억 500만 |
| 105동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.03.20 33평 11층 2억 4,000만 |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.03.16 33평 9층 2억 5,000만 |
| 107동 | 15층 · 56세대 | 동향 | 26.06.16 33평 15층 2억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 풍호초등학교 | 348m | 경남 상위 12% |
| 동진중학교 | 443m | 경남 상위 75% |
| 동진여자중학교 | 527m | 경남 상위 12% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 자은동 아파트 비교
자은더샵은 자은동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 716만원)입니다. 자은동에서 가장 비싼 아파트는 창원자은에일린의뜰(평당 1,168만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 창원자은에일린의뜰 | 520 | 10년 | 1,168만 |
| 2위 | 자은중흥S-클래스 | 767 | 10년 | 1,139만 |
| 3위 | 센트럴빌리지 | 867 | 9년 | 1,062만 |
| 4위 | 협성DS이아이존빌 | 433 | 13년 | 1,013만 |
| 5위 | 자은프라임 | 1,298 | 12년 | 906만 |
| 6위 | 자은월드메르디앙 | 358 | 19년 | 786만 |
| 7위 | 대동빌라트1단지 | 299 | 31년 | 759만 |
| 8위 | 자은더샵 | 442 | 22년 | 716만 |
| 9위 | 진해자은벚꽃마을주공 | 600 | 27년 | 704만 |
| 10위 | 성원 | 650 | 32년 | 618만 |
| 11위 | 중앙네이빌 | 98 | 23년 | 558만 |
| 12위 | 원창베스트빌 | 140 | 24년 | 413만 |
| 13위 | 삼성 | 370 | 34년 | 385만 |
| 14위 | 대동빌라트2차 | 112 | 31년 | 304만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
자은더샵 라이벌 단지
리치고가 고른 자은더샵의 라이벌 단지는 디에스아이존빌(풍호동, 372세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 디에스아이존빌 2억 4,700만원, 자은더샵 2억 4,250만원으로 자은더샵이 디에스아이존빌보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 디에스아이존빌와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 자은더샵 | 디에스아이존빌 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 2억 5,050만 | 2억 1,000만 |
| 24년 상반기 | 2억 3,500만 | - |
| 24년 하반기 | 2억 5,400만 | 2억 3,700만 |
| 25년 상반기 | 2억 4,750만 | - |
| 25년 하반기 | 2억 4,750만 | - |
| 26년 상반기 | 2억 4,250만 | 2억 4,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
자은더샵 시세 10년 흐름
자은더샵 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,453만원에서 2026년 11월 2억 3,650만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 6,257만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.3%, 5년 -3.2%, 전세가율 84.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
창원시 진해구 아파트 경매 물건
자은더샵 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 진해구 10건, 경남 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하게 살기 좋은 곳. '
알고보면똑똑한 · 2022.04주변 편의시설들이 좋아지고 있습니다. 실거주로 만족합니다. 아파트 관리도 잘되는편입니다.
마산회원구 · 2022.03