김량장동 용인드마크데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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25평
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김량장동 용인드마크데시앙은 1,308세대(2024.03 입주), 25평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.10.24, 30층), 매매 시세 5억 4,926만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,874만 — 2026.11.08 기준.
용인드마크데시앙 단지 정보
- 세대수
- 1,308세대
- 입주
- 2024.03 (3년차)
- 층수
- 25~37층
- 용적률
- 328%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,576대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태영건설
- 평형
- 16·20·23·25·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 3억 3,895만 | 2억 1,278만 |
| 20평 | 4억 3,782만 | 2억 6,602만 |
| 25평 | 5억 4,926만 | 3억 7,037만 |
| 31평 | 6억 6,876만 | 4억 3,265만 |
| 34평 | 7억 3,178만 | 4억 5,135만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 30층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.22 | — | 35층 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.22 | — | 10층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.21 | — | 19층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.17 | — | 27층 | 5억 6,800만 |
| 2026.10.15 | — | 3층 | 5억 |
| 2026.10.03 | — | 8층 | 5억 2,800만 |
| 2026.09.30 | — | 32층 | 5억 8,500만 |
| 2026.09.23 | — | 23층 | 5억 4,700만 |
| 2026.08.29 | — | 27층 | 5억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 44건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 105동
- 선호 층 28~34층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 · 208세대 | — | 26.06.26 25평 33층 5억 4,800만 |
| 102동 | 35층 · 190세대 | — | 26.10.22 25평 10층 5억 5,000만(동 추정) |
| 103동 | 30층 · 174세대 | — | 26.10.24 25평 30층 5억 4,000만(동 추정) |
| 104동 | 35층 · 136세대 | — | 26.09.27 23평 19층 5억(동 추정) |
| 105동로열 | 33층 · 136세대 | — | 26.10.15 25평 3층 5억(동 추정) |
| 106동 | 34층 · 141세대 | — | 26.06.26 34평 12층 7억 6,000만 |
| 107동로열 | 36층 · 143세대 | — | 26.10.22 25평 35층 5억 8,000만(동 추정) |
| 108동 | 35층 · 180세대 | — | 26.10.03 25평 8층 5억 2,800만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용인초등학교 | 538m | 경기 상위 54% |
| 태성중학교 | 531m | 경기 상위 35% |
| 용인중학교 | 673m | 경기 상위 69% |
| 태성고등학교 | 526m | 경기 상위 44% |
| 용인고등학교 | 1.4km | 경기 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 김량장동 아파트 비교
용인드마크데시앙은 김량장동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 2,197만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용인드마크데시앙 | 1,308 | 3년 | 2,197만 |
| 2위 | 김량장어울림 | 484 | 18년 | 1,669만 |
| 3위 | 용인삼환나우빌 | 458 | 19년 | 1,377만 |
| 4위 | 현대 | 755 | 32년 | 1,202만 |
| 5위 | 용인유메이드(도시형) | 299 | 10년 | 1,042만 |
| 6위 | 스위트홈(도시형) | 168 | 11년 | 1,031만 |
| 7위 | 용인웰메이드시티337(도시형) | 299 | 9년 | 1,027만 |
| 8위 | 삼환 | 180 | 28년 | 999만 |
| 9위 | 신우 | 176 | 28년 | 957만 |
| 10위 | 에스원스마트빌3차(도시형) | 299 | 13년 | 924만 |
| 11위 | 그린힐 | 86 | 23년 | 693만 |
| 12위 | 골드빌 | 53 | 25년 | 647만 |
| 13위 | 라이프미성 | 75 | 36년 | 638만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용인드마크데시앙 라이벌 단지
리치고가 고른 용인드마크데시앙의 라이벌 단지는 양우내안애에듀파크(고림동, 737세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용인드마크데시앙 5억 5,000만원, 양우내안애에듀파크 4억 6,300만원으로 용인드마크데시앙이 18.8% 앞섰고, 2017년 이후 양우내안애에듀파크와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 용인드마크데시앙 | 양우내안애에듀파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 1,300만 |
| 24년 하반기 | - | 4억 2,000만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 5,000만 | 4억 4,450만 |
| 26년 상반기 | 5억 4,800만 | 4억 5,700만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,000만 | 4억 6,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입지 참 좋은 것 같아요.
펨토 · 2023.06재발지라 인프라도 좋고 준주거지역이라 용적률도 높고 주변은 정비로 개선되고 있고 기대가 됩니다!
보듬#255 · 2023.05튼튼하게 잘 지어졌으면 좋겠습니다~!
시안칸 · 2022.07