김량장동 에스원스마트빌3차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에스원스마트빌3차(도시형)
에스원스마트빌3차(도시형)

에스원스마트빌3차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    마평동 728-1 오피스텔
    206m
  • B
    도시
    임대주택
    772m
  • C
    공사
    동부지역 여성복지회관
    822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에스원스마트빌3차(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    용인초
    경기 상위 54%
    12분 / 0.6km
  • A
    태성중
    경기 상위 35%
    0.6km
  • A
    태성고
    경기 상위 44%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태성고등학교
A
상위 44%
0.5km
태성중학교
A
상위 35%
0.6km
용인초등학교
B
상위 54%
 12분 / 0.6km
용인중학교
B
상위 69%
0.8km
용신중학교
A
상위 44%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
95점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에스원스마트빌3차(도시형) 한눈에 보기

에스원스마트빌3차(도시형)는 김량장동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

에스원스마트빌3차(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,600만(3층)입니다.

에스원스마트빌3차(도시형) 7평(전용 12.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.6천~6.8천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 6.9천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에스원스마트빌3차(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세안과의원 (42m), 강남레쥬베의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 용인공영버스터미널.용인드마크데사앙앞 (51m), 용인공영버스터미널.용인드마크데사앙앞 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세간호학원 (82m), 러프댄스학원 (120m)이 있습니다.

에스원스마트빌3차(도시형) 단지 정보

세대수
299세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
15~15층
용적률
549%
건폐율
69%
주차
64대 (세대당 0.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두손건설
평형
7평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건

계약일동층거래가
2026.09.28—9층6,500만
2026.07.31—14층6,000만
2026.07.29—10층6,700만
2026.07.08—12층6,400만
2026.07.06—6층6,250만
2026.07.04—15층6,700만
2026.06.23—11층6,450만
2026.06.09—5층6,500만
2026.05.23—4층5,800만
2026.05.19—3층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 4건 · 최저 6,600만 · 중간 6,600만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 299세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인초등학교616m경기 상위 54%
태성중학교552m경기 상위 35%
용인중학교849m경기 상위 69%
태성고등학교522m경기 상위 44%
용인고등학교1.6km경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도로가에 있는 호수랑 천변쪽으로 나있는 호수(동쪽) 있는데 무조건 동쪽 호실로 계약해야해요 도로가는 진짜 시끄럽고 먼지 많아요

    1초만에주문끝낸사과 · 2022.11

자주 묻는 질문

에스원스마트빌3차(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에스원스마트빌3차(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,600만(3층)입니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
에스원스마트빌3차(도시형) 7평(전용 12.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.6천~6.8천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 6.9천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LFTLu?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
에스원스마트빌3차(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에스원스마트빌3차(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에스원스마트빌3차(도시형)는 김량장동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.
에스원스마트빌3차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세안과의원 (42m), 강남레쥬베의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 용인공영버스터미널.용인드마크데사앙앞 (51m), 용인공영버스터미널.용인드마크데사앙앞 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세간호학원 (82m), 러프댄스학원 (120m)이 있습니다.

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