고양동 푸른5단지풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고양동 푸른5단지풍림아이원은 460세대(2007.04 입주), 32평 최근 실거래 3억 4,400만(2026.10.15, 15층), 매매 시세 3억 569만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 656만 — 2026.11.13 기준.
푸른5단지풍림아이원 단지 정보
- 세대수
- 460세대
- 입주
- 2007.04 (20년차)
- 층수
- 13~20층
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 471대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 평형
- 24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 4,439만 | 2억 670만 |
| 32평 | 3억 569만 | 2억 5,482만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 15층 | 3억 4,400만 |
| 2026.10.12 | — | 16층 | 3억 1,800만 |
| 2026.10.08 | — | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.08 | — | 16층 | 3억 900만 |
| 2026.08.10 | 507동 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026.02.09 | 503동 | 18층 | 3억 |
| 2026.01.17 | 504동 | 16층 | 2억 7,500만 |
| 2025.11.28 | 507동 | 13층 | 2억 9,800만 |
| 2025.10.17 | 504동 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2025.09.22 | 504동 | 1층 | 3억 200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 32건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 7,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.6개월 (고양시 덕양구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 19층 · 37세대 | 남서향 | 26.02.20 24평 15층 2억 6,600만 |
| 502동 | 19층 · 74세대 | 남동향 | 25.09.15 32평 19층 3억 1,300만 |
| 503동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.09.08 32평 16층 3억 900만(동 추정) |
| 504동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.10.08 32평 1층 2억 8,000만(동 추정) |
| 505동 | 20층 · 50세대 | 남서향 | 26.09.20 24평 20층 2억 5,500만(동 추정) |
| 506동 | 20층 · 51세대 | 남동향 | 26.10.12 32평 16층 3억 1,800만(동 추정) |
| 507동 | 17층 · 62세대 | 남동향 | 26.08.10 32평 7층 3억 1,500만 |
| 508동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 25.05.13 32평 13층 2억 9,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 목암초등학교 | 253m | 경기 상위 22% |
| 목암중학교 | 165m | 경기 상위 23% |
| 고양일고등학교 | 1.6km | 경기 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고양동 아파트 비교
푸른5단지풍림아이원은 고양동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 955만원)입니다. 고양동에서 가장 비싼 아파트는 푸른1단지동익미라벨(평당 1,000만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 푸른1단지동익미라벨 | 464 | 19년 | 1,000만 |
| 2위 | 푸른7단지풍림아이원 | 211 | 17년 | 957만 |
| 3위 | 푸른5단지풍림아이원 | 460 | 20년 | 955만 |
| 4위 | 고양우방유쉘 | 443 | 20년 | 944만 |
| 5위 | 현대2차 | 111 | 30년 | 926만 |
| 6위 | 푸른10단지풍림아이원 | 557 | 18년 | 924만 |
| 7위 | 푸른2단지동익미라벨 | 188 | 23년 | 908만 |
| 8위 | 푸른6단지풍림아이원 | 496 | 20년 | 905만 |
| 9위 | 푸른4단지동익미라벨 | 241 | 19년 | 880만 |
| 10위 | 푸른3단지동익미라벨 | 958 | 23년 | 819만 |
| 11위 | 삼성 | 282 | 29년 | 815만 |
| 12위 | 현대1차 | 680 | 30년 | 813만 |
| 13위 | 화성 | 122 | 29년 | 715만 |
| 14위 | 윤창 | 299 | 30년 | 671만 |
| 15위 | 청구 | 168 | 30년 | 638만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
푸른5단지풍림아이원 라이벌 단지
리치고가 고른 푸른5단지풍림아이원의 라이벌 단지는 고양우방유쉘(고양동, 443세대, 2007년 입주), 푸른10단지풍림아이원(고양동, 557세대, 2009년 입주), 푸른6단지풍림아이원(고양동, 496세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고양우방유쉘 3억 2,000만원, 푸른5단지풍림아이원 3억 1,650만원, 푸른6단지풍림아이원 2억 9,700만원으로 푸른5단지풍림아이원이 고양우방유쉘보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 고양우방유쉘와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 푸른5단지풍림아이원 | 고양우방유쉘 | 푸른10단지풍림아이원 | 푸른6단지풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 1,250만 | 3억 3,000만 | 3억 2,000만 | 3억 2,200만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,500만 | 3억 3,100만 | 3억 800만 | 3억 1,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 100만 | 3억 2,725만 | 3억 250만 | 3억 300만 |
| 25년 하반기 | 3억 400만 | 3억 4,000만 | 3억 1,250만 | 2억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 8,750만 | 3억 1,000만 | 3억 500만 | 2억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 1,650만 | 3억 2,000만 | - | 2억 9,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
푸른5단지풍림아이원 시세 10년 흐름
푸른5단지풍림아이원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,313만원에서 2026년 11월 3억 569만원으로 10년간 +25.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 691만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -1.3%, 5년 -24.9%, 전세가율 83.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 덕양구 아파트 경매 물건
푸른5단지풍림아이원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 17건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 뒤로 공사중인데 마트가 들어선다고 하니 장 보기 훨씬 수월하것 같네요 맘 같아서는 빨리 신안이 공사하고 상가가 들어섰음 좋겠네요~~
아이더 · 2022.04교외선개통은 반영 안된거겠죠?
이진서 · 2021.02