내덕동 보성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성2차
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정보
매물 시세
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  • 매매
  • 전세
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24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
보성2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    덕벌초
    충북 상위 13%
    12분 / 0.6km
  • S
    청주중앙여중
    충북 상위 9%
    0.6km
  • A
    봉명고
    충북 상위 35%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대성중학교
S
상위 22%
0.5km
덕벌초등학교
S
상위 13%
 12분 / 0.6km
청주중앙여자중학교
S
상위 9%
0.6km
청주중앙중학교
B
상위 71%
0.7km
송절중학교
S
상위 23%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보성2차 한눈에 보기

보성2차는 내덕동에 위치한 140세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

보성2차 24평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.

보성2차 24평(전용 67.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 6.8천~7천, 중층(3~4층) 7.1천~7.2천, 고층(5~6층) 7.1천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피와친구들 (136m), 디어제이 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성아파트 (185m), 보성아파트 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 사천한마음어린이집 (232m), 함소영어학원 (337m)이 있습니다.

보성2차 단지 정보

세대수
140세대
입주
1986.11 (41년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보성건설(주)
평형
18·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6,857만5,789만
24평9,700만9,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.08.287동5층8,300만직거래
2026.04.277동1층1억 1,000만직거래
2026.04.13—4층1억 200만
2025.11.307동4층9,700만
2025.06.017동5층1억 1,000만
2025.03.127동4층9,100만
2024.11.196동6층7,000만직거래
2024.10.117동1층9,700만
2024.07.266동4층9,900만
2024.07.117동4층9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 7,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
6동6층 · 70세대남동향24.11.19 24평 6층 7,000만
7동6층 · 70세대남동향26.08.28 24평 5층 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕벌초등학교580m충북 상위 13%
대성중학교493m충북 상위 22%
청주중앙여자중학교621m충북 상위 9%
청주대성고등학교1.6km충북 상위 80%
청주여자고등학교1.7km충북 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성2차 24평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.
보성2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
보성2차 24평(전용 67.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 6.8천~7천, 중층(3~4층) 7.1천~7.2천, 고층(5~6층) 7.1천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xxixM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성2차 24평 보유세는 얼마인가요?
보성2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보성2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.4천입니다.
보성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성2차는 내덕동에 위치한 140세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
보성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕벌초등학교, 대성중학교, 청주대성고등학교가 있습니다.
보성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피와친구들 (136m), 디어제이 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성아파트 (185m), 보성아파트 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 사천한마음어린이집 (232m), 함소영어학원 (337m)이 있습니다.

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