내덕동 롯데삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데삼성
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롯데삼성

내덕동 · 252세대 · 1986.11(41년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
4,000만
4층
매물 최저가
4,700만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데삼성 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    청주내덕초
    충북 상위 33%
    2분 / 0.1km
  • S
    청주중앙여중
    충북 상위 9%
    1.7km
  • B
    청주신흥고
    충북 상위 55%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청주내덕초등학교
A
상위 33%
 2분 / 0.1km
청주대성고등학교
C
상위 80%
0.4km
청주중앙중학교
B
상위 71%
1.3km
대성여자중학교
S
상위 12%
1.3km
청주여자고등학교
C
상위 89%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데삼성 한눈에 보기

롯데삼성은 내덕동에 위치한 252세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

롯데삼성 16평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,700만(5층)입니다.

롯데삼성 16평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데삼성 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청주내덕초등학교 (84m), 청주내덕초등학교병설유치원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 안덕벌점 (93m), 인터브랜드네트웍스 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 안덕벌 (208m), 청주문화산업단지입구 (219m)이 있습니다.

롯데삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,094만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,067만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데삼성 단지 정보

세대수
252세대
입주
1986.11 (41년차)
층수
3~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,067만3,960만
20평6,082만4,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.08.24A동4층4,000만
2026.07.02B동3층5,300만직거래
2026.06.20A동1층5,000만직거래
2026.03.31C동3층5,000만
2026.03.29A동1층7,100만
2026.01.30A동4층4,950만
2025.07.09B동2층5,000만
2025.07.05B동2층5,950만
2025.06.09A동4층4,100만
2025.01.09C동2층4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 6건 · 최저 4,700만 · 중간 6,500만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 49세대남향26.08.24 16평 4층 4,000만
B동5층 · 60세대—26.07.02 16평 3층 5,300만
C동5층 · 47세대남향26.03.31 16평 3층 5,000만
D동5층 · 36세대동향25.08.08 20평 2층 7,000만
E동5층 · 60세대—26.06.12 20평 3층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청주내덕초등학교84m충북 상위 33%
청주중앙중학교1.3km충북 상위 71%
대성여자중학교1.3km충북 상위 12%
청주대성고등학교422m충북 상위 80%
청주여자고등학교1.3km충북 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 문화제조창이 근처에 있고 시청임시청사도 입주해 있음

    조자이르 · 2023.06

자주 묻는 질문

롯데삼성 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데삼성 16평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,700만(5층)입니다.
롯데삼성 16평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데삼성 16평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bGhIY?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데삼성 16평 보유세는 얼마인가요?
롯데삼성 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,094만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,067만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데삼성에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.9천입니다.
롯데삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데삼성은 내덕동에 위치한 252세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
롯데삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청주내덕초등학교, 대성여자중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
롯데삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청주내덕초등학교 (84m), 청주내덕초등학교병설유치원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 안덕벌점 (93m), 인터브랜드네트웍스 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 안덕벌 (208m), 청주문화산업단지입구 (219m)이 있습니다.

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