월계동 삼호4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호4차 한눈에 보기

삼호4차는 월계동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

삼호4차 20평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(12층)입니다.

삼호4차 20평(전용 50.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.3억~9.4억, 고층(10~14층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀창의스쿨어린이집 (51m), 영풍문고 스타필드마켓월계 문구복합매장 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계동진아교통 (83m), 녹천초등학교월계이마트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레프리 월계점 (89m), 지쓰리커피 (100m)이 있습니다.

삼호4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼호4차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,405만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 오랫동안 거주하고 있는데 주차 문제 빼고는 거주하기 좋은곳 입니다. 광운대역, 공릉역, 석계역 거리가 가깝고 동부간선도로,이마트, 트레이더스, 중랑천 까지 사는데 불편함이 없습니다. 28년 광운대역세권 개발이 되고나면 크게 관심 받을 아파트 입니다.

  예스슈퍼맨 · 2024.10

• 주차가 매우부족하나 마트와 가까워서 좋음

  닭큐멘터리 · 2023.06

• 호재가 많고 신혼부부가 살기 좋아요

  사자오빠 · 2022.12

• 5년정도 살았습니다. 주차공간 부족.층마다 10개 집이 있는데 엘레베이터 1개 외에는 넓고 쾌적한 동간 거리. 이마트. 트레이더스. 중랑천.광운대역이 가까워 편리함. 광운대역세권개발 호재.gtx- c, e개발 호재으로 희망참

  timmykeem · 2022.05

• 광운대역 개발과 재건축 호제로 집값이 많이 올라있는데 향후 전망이 어떨지 궁금합니다...

  정민섭#476 · 2022.04

• 호재가 많고 이마트 중랑천 등 살기 좋은동네 역도 매우 가까워요

  고고고고우우 · 2021.05

자주 묻는 질문

삼호4차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼호4차 20평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(12층)입니다.

삼호4차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

삼호4차 20평(전용 50.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.3억~9.4억, 고층(10~14층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xhEVh?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼호4차 20평 보유세는 얼마인가요?

삼호4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼호4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼호4차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,405만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼호4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼호4차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼호4차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 추진위원회승인 통과, 광운대역 422m, 개발 한복판, 두 평형이 만든 유동성이고, 남은 숙제는 속도냐 용적률이냐, 1987년식 실거주 체력, 조합설립 뒤의 매물 잠김입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xhEVh?section=reason 에 있습니다.

삼호4차는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼호4차는 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 2위(평당 4,470만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,135만원)입니다.

삼호4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼호4차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,369만원에서 2026년 11월 8억 9,405만원으로 10년간 +239.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +39.9%, 3년 +57.6%, 5년 +15.2%, 전세가율 31.1%.

삼호4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 2억입니다.

삼호4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼호4차는 월계동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

삼호4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울녹천초등학교, 광운중학교, 대진고등학교가 있습니다.

삼호4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀창의스쿨어린이집 (51m), 영풍문고 스타필드마켓월계 문구복합매장 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계동진아교통 (83m), 녹천초등학교월계이마트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레프리 월계점 (89m), 지쓰리커피 (100m)이 있습니다.

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