산수화 20평 적정 호가는 얼마인가요?

산수화 20평(전용 48.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2천~6.6천, 중층(6~10층) 6.7천~6.9천, 고층(11~15층) 6.8천~6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xQYXS?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산수화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산수화에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산수화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다.

산수화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만승초등학교가 있습니다.

대소읍 산수화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산수화

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산수화 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
만승초
충북 상위 72%
1.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만승초등학교	B 상위 72%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

42점

교통

42점

매우유의

생활

36점

매우유의

교육

42점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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산수화 한눈에 보기

산수화는 대소읍에 위치한 491세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

산수화 20평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

산수화 20평(전용 48.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2천~6.6천, 중층(6~10층) 6.7천~6.9천, 고층(11~15층) 6.8천~6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 스스로하는작은도서관 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 대풍리 (210m), 대소산업단지 (417m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페감자 (873m)이 있습니다.

산수화 단지 정보

세대수: 491세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 153%
건폐율: 14%
주차: 356대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 마스타건설
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	5,487만	4,596만
24평	8,572만	6,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	10층	6,400만
2026.09.18	—	5층	5,500만
2026.09.16	106동	7층	5,000만직거래
2026.08.18	101동	13층	6,000만
2026.08.07	106동	2층	5,800만
2026.07.16	106동	1층	5,150만
2026.07.14	102동	15층	5,200만
2026.07.14	105동	2층	5,000만
2026.07.09	102동	12층	5,400만
2026.07.05	105동	2층	5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 6,500만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (음성군 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 58세대	남향	26.10.11 20평 10층 6,400만(동 추정)
102동	15층 · 58세대	동향	26.07.14 20평 15층 5,200만
103동	15층 · 60세대	남향	25.08.11 24평 10층 9,300만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.29 24평 13층 9,200만
105동	15층 · 120세대	남향	26.07.14 20평 2층 5,000만
106동	15층 · 135세대	남향	26.09.16 20평 7층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
만승초등학교	1.6km	충북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

들고양이가 많아요 냄새가 심합니다 바퀴벌레가 있어요
hanyien9095 · 2022.03

자주 묻는 질문

산수화 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산수화 20평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.
산수화 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 산수화 20평(전용 48.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2천~6.6천, 중층(6~10층) 6.7천~6.9천, 고층(11~15층) 6.8천~6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xQYXS?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산수화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산수화에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산수화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다.
산수화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산수화는 대소읍에 위치한 491세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
산수화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 만승초등학교가 있습니다.
산수화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스스로하는작은도서관 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 대풍리 (210m), 대소산업단지 (417m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페감자 (873m)이 있습니다.

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